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启德第4C区1号住宅地本周五截标

中原张竞达：同区商业地挞订对住宅地影响不大

第4C区1号地估值维持142.8亿元力争地王宝座

九龙启德第4C区1号地盘的新九龙内地段第6553号的用地，将于本周五截标。该地地盘面积约为102,053平方呎，指定作非工业（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）用途。最低的楼面面积为428,633平方呎及最高的楼面面积可达714,374平方呎。

中原测量师行张竞达表示，继早前有启德商业地流标后，昨日发生挞订事件。财团是次放弃完成交易，挞订成本不足该地地价1%，对财务影响轻微，在经济环境急速改变下，财团有此决定亦无可厚非。但商业地与住宅地是两个市场，住宅刚性需求庞大，相信挞订事件对住宅地影响不大。

中原张竞达指，启德第4C区1号住宅地是跑道区前排地皮，可享一线维港海景，进展潜力优厚，相信可吸引进展商积极入标竞地，故维持该地每呎楼面地价20,000元，总值约142.8亿元，有力挑战启德地王宝座。

附表：启德第4C区1号地皮资料