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50指标屋苑上周买卖录86宗近七周最多

利嘉阁地产董事陈大伟表示，适逢圣诞节及元旦长假期，不少业主、準买家放假离港外游，二手屋苑睇楼及交投活动受影响，成交量维持低位窄幅上落。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（23/12—29/12）共录86宗买卖个案，较前周（16/12—22/12）的74宗增加16%，为近七周最多，惟仍于70至80多宗水平窄幅上落。

按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线向上，其中以港岛区成交量的增幅最为明显，该区8个指标屋苑上周累录15宗成交，较前周的9宗增加67%，其中蓝筹屋苑太古城上周连录6宗买卖，按周大增1倍；海怡半岛亦有2宗成交，较前周的1宗增加1倍；其余康怡花园、南丰新村、嘉亨湾、杏花村及蓝湾半岛，则各录介乎1宗至2宗成交，惟独鲤景湾期内暂未录得交投。

新界区方面，21个指标屋苑上周共录36宗交投，较前周的31宗增加16%，其中灏景湾及柏慧豪园各录3宗买卖，分别按周大增2倍；丽城花园及YOHOTown则各录2宗及5宗成交，分别按周增加1倍及1.5倍；新港城及嘉湖山庄成交量则分别增加50%及75%，各录3宗及7宗交投。

至于，九龙区21个指标屋苑上周累录35宗买卖，按周增加1宗或3%，其中都会駅及港湾豪庭分别录得3宗成交，各自较上周的1宗大增2倍；新都城及将军澳中心则双双录得5宗成交，按周增幅分别达1.5倍；誉‧港湾亦录得2宗交投，较前周的1宗增加1倍。此外，在全港50个指标屋苑当中，上周共有13个屋苑录得「零成交」，较前周的12个增加8%，当中九龙区及新界区各佔5个及7个，港岛区则佔1个(详见表一)。

陈大伟指出，年底节日气氛浓厚，虽然个别业主扩大议价幅度，但市场上普遍的业主仍看好后市进展，叫价企硬不减，然而，準买家期望笋盘浮现，入市态度审慎观望，由于双方分歧较大，故预料未来一至两周，二手屋苑买卖表现较难浮现大幅改善情况。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化

图一：全港50指标屋苑二手成交量每周变化