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50指标屋苑上周买卖录70宗按周减9%

利嘉阁地产董事陈大伟表示，在年底圣诞节及新年长假期将至的气氛影响之下，二手屋苑近日睇楼客量回落，当中不少业主及準买家离港外游，市场交投普遍淡静。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（16/12—22/12）共录70宗买卖个案，较前周（9/12—15/12）的77宗再减9%，延续三周回落。

按地区划分，上周港岛及新界区指标屋苑的交投量双双下挫，九龙区则有所回升，其中以新界区成交量的减幅较为明显，该区21个指标屋苑上周仅录27宗交投，较前周的39宗减少31%，其中愉景新城只录得1宗买卖，按周大减67%；新港城及丽城花园则各录2宗及1宗成交，分别按周减少50%；YOHOTown成交量则由前周的3宗，减少33%至上周的2宗。

港岛区方面，8个指标屋苑上周共录9宗成交，较前周的10宗数减少1宗或10%，其中蓝湾半岛只得1宗成交，较前周的3宗减少67%；海怡半岛期内亦只录得1宗交投，按周减少50%；蓝筹屋苑太古城上周则录得3宗买卖，逆市增加50%；南丰新村及鲤景湾上周交投量临时双双「捧蛋」。

至于，九龙区21个指标屋苑上周累录34宗买卖，按周增加21%，其中海逸豪园连录5宗成交，较上周的1宗大增4倍；丽港城录得3宗成交，按周增幅达50%；黄埔花园亦录得5宗交投，较前周的4宗增加25%。此外，在全港50个指标屋苑当中，上周共有14个屋苑录得「零成交」，与前周数字相同，当中九龙区及新界区各佔5个及7个，港岛区则佔2个(详见表一)。

陈大伟指出，儘管中美贸易达成首阶段的协议，不过由于本港社会运动暂未完全平息，料部分资金维持观望态度，将等待新一轮减价盘浮现，加上年底节日气氛浓厚，预计短期内的50指标屋苑成交表现，将较为拉锯、受压。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化

图一：全港50指标屋苑二手成交量每周变化