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利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况

观望社会及经济形势进展入市叹慢板

十大屋苑周末仅录5宗买卖近九周最淡

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，社会运动仍未平息，市场对经济前景感忧虑，加上有大型新盘开售，令二手市场「遇寒」，导致交投进一步萎缩。综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末日(12月7至12月8日)十大指标屋苑累录5宗二手买卖个案，较上周末(11月30至12月1日）的7宗减少29%，除延续5个周末录得单位数外，亦创了最近9个周末的新低。

廖伟强指出，社会争拗持续，周日再有大型游行令準买家变得观望，至于经济方面，近期数据表现并不乐观，市民忧虑失业率回升等均窒碍入市信心，令部分用家减慢入市，而投资者更加按兵观望。此外，周末有大型一手新盘开售亦抢去部分客源，令刚过去周末十大屋苑交投显得特殊冷清。廖氏补充，要视乎游行后若没有再浮现特殊混乱情况，二手交投才会有较大起色。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，新界区录得2宗成交，较上周的3宗下跌1宗或33%；九龙区录得3宗成交，较对上一周增加50%，至于港岛区则未有成交，相隔一周后重返「捧蛋」局面。若以屋苑划分，新都城表现最旺，有2宗成交，另有3个屋苑各录得1宗成交，分别是黄埔花园、沙田第一城及嘉湖山庄；至于其余6个屋苑均未有录得成交。

太古城周末未有成交本月暂录4宗

利嘉阁地产太古城恆山阁(A组)高级经理黄凯达表示，虽然刚过去的周末两日太古城未有录得成交，但12月份首周已合共有4宗交投，平均呎价约21,592元，表现其实不算太差，目前买卖双方心态尚稳定，亦维持有準买家睇楼，只是双方需时倾价以达致成交。

黄埔花园两房户680万元易手本月首宗

利嘉阁地产黄埔二行(A组)联席董事余美宝指出，过去周末两天黄埔花园录得1宗买卖，为屋苑本月的首宗成交，单位为2期9座高层C室两房户，有用面积约389方呎，建造面积约469方呎，以约680万元沽出，折合有用面积呎价约17,481元，建造面积呎价约14,499元。

沙田第一城低层户502.8万元沽呎价17,704元

利嘉阁地产大围区高级区域董事黄万盛表示，市场焦点转移至一手新盘，沙田第一城周末交投缓慢，周末只录得1宗买卖个案，成交单位为41座低层E室，有用面积约284方呎，建造面积约395方呎，以502.8万元获买家承接，折合有用面积呎价约17,704元，建造面积呎价约12,729元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化