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美联测量师行董事林子彬表示，本週五(4月24日)截标的西贡对面海康健路住宅地皮，由于项目规模较细，地皮投资成本有限，加上项目可作低密度洋房及分层单位进展，没有加入限量要求，设计较具弹性，属区内优质精品项目，进展潜力不俗，项目估值约为4.13亿元。

资料显示，丈量约份第215约段地第1181号的西页对面海康健路地皮，以住宅丙类进展，属低密度住宅用地，地皮面积约为36,856呎，估量地积比率约为1.4倍，估量可建楼面面积约51,592呎，另限制不可高于5层。料约一半楼面可作洋房进展，其余面积将作分层特式豪宅单位。

林子彬称，西贡作为香港的后花园，居住环境受到不少本地及外区客欢迎，故过去区内推售的地皮不乏进展商垂青，而是次地皮部份方向坐拥海景，属罕有的低密度海景地，亦由于项目规模及投资成本较少，相信将获不少中小型进展商或投资者入标竞投。若以估量楼面地价约8,000元计算，地皮估值约为4.13亿元。

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