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新盘吸客二手交投逊色

上周20大屋苑录49宗成交按周跌约3成创近7周新低

香港置业行政总裁李志成表示，因一手市场有全新新盘登场，抢去不少购买力，令上周二手住宅交投大幅回落。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(5月18日至5月24日)全港20大主要屋苑二手买卖录49宗成交，较前周(5月11日至5月17日)的71宗减少约31%，创近7周新低(见图)。

图:20大屋苑每周买卖成交宗数走势

综观上周港岛、九龙及新界三区屋苑按周交投表现，其中新界区6个指标屋苑上周录19宗成交，按周减少约32%；当中新都城录1宗成交，按周减少约86%；维景湾畔录2宗成交，按周减少75%；相反，新港城录5宗成交，按周增加25%；将军澳中心录4宗成交，按周增加约33%；东港城录2宗成交，按周增加1倍。

而上周同样录19宗成交的九龙区10个指标屋苑，按周更减少约44%；当中美孚新村录3宗成交，按周减少约73%；黄埔花园及泓景台各录得2宗成交，按周分别减少75%及60%；维港湾及海逸豪园各录得1宗成交，按周分别减少约67%及50%；相反，昇悦居录4宗成交，按周增加约33%；碧海蓝天录2宗成交，按周增加1倍；翔龙湾「破蛋」，按周增加3宗成交。

反观，港岛区4个指标屋苑上周录11宗成交，按周增加约22%；当中嘉亨湾及鲤景湾双双「破蛋」，按周分别增加3宗及1宗成交；不过，太古城录7宗成交，按周减少约22%。

而上周「零成交」屋苑数目共有2个，按周减少3个，佔20大屋苑比率减少至10%，当中包括贝沙湾及丽港城(见表)。

表:上周各屋苑买卖成交与前周比较