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相关数据显示，2011年佛山商业用地成交面积约为300万平方米，仅为2010年的一半。

全年土地市场的气象图，也呈现热冷暖的走势。先是年初土地争夺大战，然后是二三季度流拍频现，品牌房企几乎都从土地竞买现场“集体消逝”，小企业入市淘地。下半年开始，土地供应量增加。9月底万科入市拿地之后有所缓解，年底保利地产再度出手拿下大沥商业用地，市场在年底的小幅升温中挥别2011年。

有开辟商说“2009年和2010年拿下的高价地可能让公司原地踏步几年”，也有开辟商说，“现在要积极销售，以便在年底抄底拿地”。在一边是慎重拿地拓展，一边是低价“抄底”入市的态度下，2011年土地的总价、楼面地价和规模之“最”，也都比2010年显得更为低调。

年度总价之最：近17。8亿元

品牌企业占主力联合拿地增加

2011年第二季度，除了本土房企巨头鉅隆房产在顺德乐从南区拿下一幅地块外，佛山市场上其他外来和本土的品牌房企几乎都从土地竞买现场“集体消逝”。惟独一些中小型企业以底价猎取一些规模和价格都相对较低的地块。但是，整体来看，全年的土地市场仍旧是以大型品牌房企占领主导地位，全市推出的主要地块仍旧是以品牌开辟商为主。

在公开出让的土地市场中，保利、万科、雅居乐、鉅隆和美的等外来和本土房企巨头仍旧是淡市下拿地的主力。其中保利地产在年初拿下乐从南区地块之外，年底再度拿下大沥香基河住宅区地块。而万科虽然仅在9月份出手拿地，但是由于地块位于桂城成熟区域，且属于地铁上盖物业，可以算是年度最优质的土地之一。而美的地产在2011年的表现也相对活跃，分别在顺德和高明都有收获土地。

值得注意的是，去年开辟商和个人联合竞买的情况也有所增加。例如南约村地块是万科企业股份有限公司、佛山中汇恒业投资治理有限公司和佛山乐意鸿利股权投资行（有限合作）联合拿下，而大沥香基河地块也是保利华南实业有限公司、佛山南海恒城置业进展有限公司、广东华志达科技投资有限公司联手竞得。

合富辉煌相关负责人表示，地块的联合竞拍是近期土地市场的主流，是银根收紧现状的结果。

港企趁机入佛布局

2011年11月2日，位于南庄的佛禅（挂）2011-022地块以8亿元底价成功出让，竞得地块的是香港地产巨鳄和记黄埔地产旗下的雄晋投资有限公司。这是继瑞安、新鸿基、新、九龙仓、廖创兴等港企之后，又一进入佛山的港资开辟企业。

在佛山的土地拍卖会上，和记黄埔已经不是第一次浮现。在越秀城建去年9月份拿下桂城地铁上盖地块时，和记黄埔就曾现身竞拍会。2011年和黄首进佛山，在南庄绿岛湖拿地，该项目计划开辟住宅，计划在2013年推出市场。

有业内人士曾表示，虽然不能简单地将港企进入二三线城市的行为称为“抄底”，但是反周期操作以及长线开辟，确实是这些企业的扩张特点，而佛山目前的市场情况无疑更对港企的“胃口”。

地产经济学家邓浩志分析称，港企在内地拿地，除了反周期操作外，很大的一个特点是“眼光放得很长远，不会只盯着目前的调控举措。”他认为，港企在内地拿地一向都是看好某一个区域，在一个中长期的时间段里面投入资金进展，因此近期港企大举出手，和他们对内地房地产市场长期看好有关系。

此外，在佛山市场，港企运作的大型旧改项目是市场的亮点之一，例如瑞安的岭南乾坤和新鸿基的澜石旧改项目，这些项目拆迁量巨大、周期相对较长，让港企稳扎稳打的作风十分鲜亮。

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