现如今越来越多的人对于香港房产信息温州团变退房团后续投资难以为继这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息温州团变退房团后续投资难以为继，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开辟商和团之间展开。温州同人欣园，这个两年前还是没有150万意向金就不能参与摇号的楼盘，现在正遭遇一场业主联合退房的风波。

泡沫逐渐淡去，裸泳者谁？温州这座“富豪之城”，在创造了无数波热潮后，又泛起一场又一场退房风波。从团到退房团，这群楼市投资的风向标式投资者，正经历怎样的突变？

事实上，这正是前段时间中小企业信贷危机的余波。受部分中小企业资金链断裂甚至企业主“跑路”的影响，温州多年来的民间借贷信用体系发生变化，房地产投资客们的后续融资变得前所未有的困难，一些后续投资难以为继。

团“退房”联盟

3月10日，是号称城中豪宅的温州同人欣园的付款期限，但是王女士(化名)逾期了，“借不到钱。”她无奈地告诉记者，逾期的不仅是她一个人，而是一批。此后，这批购房户开始谋划一场“联合行动”。

“想联合更多的业主，人多力量大。”一番谋划之后，3月22日，这批人在《温州商报》一版刊登了一则“追寻同人欣园业主”的广告，组织者还在这份广告中发布了购房者的QQ群号。目前，他们已经联合了100多名购房者，共同要求延迟付款，否则只能退房。

“同人欣园总共有200套左右的房子卖出，现在可能有130名业主联合起来了。”上述投资者称。“其实大家都是因为没钱的原因，希翼开辟商能同意我们延后交钱。”每人目前交纳了500元的活动经费，有的人已经参与了三场联盟组织的会议，共同商量延期付款的策略。然后由几名骨干与开辟商进行谈判。

但开辟商还没有答应这批购房者的诉求。3月28日，负责同人欣园楼盘销售的相关人士承认一些购房者延误了交款期限，并不了解其他情况。而一位退房联盟的组织者也对此讳莫如深。

其实，自从温州中小企业信贷风波发生后，温州区域内外的温州投资者发起了不止一场联合退房行动。因此，温州团又派生出一个新的外号——“温州退房团”。

民间信用体系之考

“一些房主不仅交不出余下的款项，房价还跌了很多，所以纷纷要求退房。一些业主还说，现在想向别人借钱也借不到，卖老房子又没人要，所以才想到退房。”一名同人欣园的购房者告诉记者。

其实，购房者们之前已缴纳了购房款的40%，现在只是交纳另外60%的余款。但业主们要么没钱付余款，要么对开辟商抱有严峻的不信任感。他们内部协商的诉求之一是，希翼余下的房款可以在房子交付使用时再全部缴纳或办理按揭。

而2010年1月该楼盘开盘之际，情况可与此迥然不同。当时，转让一个购房指标就要加价30万元到50万元，开辟商还要求购房者打入150万元“诚意金”。

一名联盟成员告诉记者，这前后变化的深层次原因是，由于前段时间的中小企业信贷危机，使得温州的民间信用体系遭到了一定沖击，过去运转正常的民间借贷发生变化，进而使得房地产投资者的资金链紧张，难以为继。

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他说：“前期浮现一些的跑路者，一些人是担保、房地产、实业等领域的跨界经营者。”谁能保证未来开辟商会按时交房？不会随意更改设计？的交通规划配套也会落实？楼盘质量也不会有问题？再则，现在的经济状况也是很特别的情况，业主们一下子筹备至少上百万元的资金也不现实。

一名不情愿透露姓名的业主正是民间借贷的出借人，他从亲友处筹集并出借的3000万元资金，如今正在缓慢催款中，每个月回收额度不过几十万元。而这笔钱也不能拿来支付房款，只能还给那些借款给他的亲友们。

“这个时候，可别找人借钱，否则连朋友都没得做了。”他说。一方面，民间原本稳定的信用体系变得无比脆弱，而部分银行也如惊弓之鸟，随时準备催收已发放的贷款。两方挤压下，购房者们融资无门，只能选择退房或延迟付款。

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