现如今越来越多的人对于香港房产信息4月楼宇登记料6,400宗连跌2个月后或首回升这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息4月楼宇登记料6,400宗连跌2个月后或首回升，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，根据土地注册处数据所得，四月份首29天全港暂录5,765宗楼宇买卖登记（数字主要反映两至四个星期前的实际市况），较三月份同期的5,652宗轻微上升2%；期内成交总值则达411.31亿元，较三月份同期的645.15亿元减少36%(因三月份涉及一进展商多宗大额内部转让登记所致)。按区划分，港岛区的楼宇买卖登记宗数跌幅大，达11%，九龙区几乎持平，仅微跌1%，至于新界区则跑赢大市，录7%升幅，该区首29天买卖登记录得3,479宗，佔整体市场的60%。

按目前趋势推算，四月份楼宇买卖登记量值预料终可达到6,400宗及约450亿元水平，较三月份的6,209宗及687.80亿元分别上升3%及下跌34.6%，当中楼宇买卖登记宗数有机会自今年开年以来连跌两个月后，录得轻微回升。

陈海潮表示，从楼市各个环节比较，一手住宅买卖交投登记升幅明显，鉴于三月底以来，有多个新盘相继开售，当中不乏逾千伙的大型新盘热卖而录得多宗登记，令致四月首29天已录得1,386宗一手住宅物业买卖登记，较三月同期的557宗劲升近1.5倍，期内成交总额亦录得147.62亿元，较三月同期的68.82亿元急涨1.14倍。

二手住宅市场方面，可谓屋漏偏逢连夜雨，除了持续受金管局收紧按揭成数影响外，新盘以贴市价，甚至低于二手价开售，抢佔了市场焦点，买家纷纷流向一手市场。故此，四月份首29天二手住宅买卖登记暂仅录2,874宗，较三月份同期再减18%；期内物业成交总额达174.80亿元，较三月同期下跌22%，彻底跑输一手市场。

至于，十大活跃二手屋苑于四月份首29天累录233宗买卖登记，较三月同期的242宗减少约4%，其中以日出康城登记宗数跌幅为显着，期内仅录21宗买卖登记，较三月同期急挫51%，反映将军澳新盘开售对同区二手私宅交投影响鉅大。而黄埔花园、美孚新村、太古城及YOHOTown买卖登记亦减少6%至20%不等。

工商舖及非住宅物业市场方面，受惠工厦楼花项目持续录得多宗登记，令该类物业成交量维持在逾1,500宗以上的水平，四月份首29天暂录1,505宗登记，仅较三月同期的1,582宗轻微回落5%；而物业成交总值有88.9亿元，则因对上一个月同期有巨额内部转让登记，而导致四月浮现75%的显着跌幅。

图一：估量四月份楼宇登记达6,400宗

资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部

表一：四月首29天楼宇买卖登记统计（按物业性质及地区分类）

注：由于四捨五入关係，个别项目的数字加起来可能不等于总计

资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部

表二：四月首29天楼宇买卖登记统计（按物业价值分类）

资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部

表三：四月首29天活跃二手屋苑登记量价变化

注**：成交单位质素有异，造价未可反映实际市场走势

资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部

香港地产网数据参考：香港楼市成交

新全的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市新动向！

【更多资讯】

新盘抢走二手客源 中原十大屋苑4月180宗成交

首季细价舖注册比率降至62% 近一年季度新低

4月住宅注册一手升二手跌 二手创13个月新低

三天假期睇楼量升 50屋苑预约睇楼量增加1.7%