现如今越来越多的人对于香港房产信息500万或以下二手住宅注册量比率跌至纪录新低这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息500万或以下二手住宅注册量比率跌至纪录新低，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

美联物业资料研究部高级经理张蓓蕾表示，据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，截至21日为止，5月份迄今二手住宅注册量共录2,443宗，当中楼价500万元或以下的个案录约1,369宗，即佔约56%，比率创自1996年有纪录以来新低(见图)。

图：每月500万元或以下二手住宅注册量佔整体二手住宅注册量的比率

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部

随着楼价向上，中细价物业的买卖比重相对减少。据资料显示，500万元或以下的二手住宅注册量比率于去年11月后再呈跌势，至今年3月份首度跌破6成水平，而本月迄今进一步跌至56%的新低水平(见图)。

若以港岛、九龙及新界三区划分，5月迄今1,369宗500万元或以下二手住宅注册个案中，新界区佔多，约61.2%，暂录838宗，而余下不足4成则属于市区，录531宗。

若以屋苑划分，截至21日为止，5月迄今500万元或以下二手个案多的屋苑为嘉湖山庄，此类银码录26宗登记，其次为15宗的沙田第一城，10宗的大埔，而紧随其后的新都城、金狮花园及采叶庭则齐录9宗。

年内至今500万元或以下物业买卖表现逊色

事实上，以今年首5个月(截至5月21日)与去年首5个月作同期比较，全港二手住宅注册量按年升约15.4%。当中1,000万至2,000万元急升约96.5%，暂录1,297宗，而500万至1,000万元则升约82.9%至5,979宗，逾2,000万元亦升约71.6%至417宗；然而，年内500万元或以下的二手住宅注册量暂录约11,296宗，却比起去年首5个月12,278宗仍少约8%，足见中细价二手物业买卖表现远远逊色(见表)。

表：今年首5个月(截至5月21日)各类银码二手住宅注册量与去年首5个月比较

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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