现如今越来越多的人对于香港房产信息「深港通」将通车5月工商舖买卖登记回升7%这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息「深港通」将通车5月工商舖买卖登记回升7%，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

利嘉阁（工商舖）地产董事黄应年指出，受沙田石门「安群街1号」及「安群街3号」两个一手项目热销推动下，五月份工商舖买卖按月回升。根据利嘉阁（工商舖）地产资料所得，五月份全港共录683宗工商舖物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前市场实际状况﹚，较四月份的638宗增加7%；成交总值方面，由于大额登记及其合约总值减少，导致五月份买卖合约总值按月缩减9%，跌至81.48亿元。

按工商舖三个物业类别划分，店舖登记的升幅为突出，虽然「一周一行」新措施落实后，零售市道刮起淡风，但早前沙田石门「安群街1号」及「安群街3号」店舖拆售反应理想，推动上月店舖市场录得171宗买卖登记，较四月份的134宗上升28%；加上期内大额舖位买卖增加，令店舖成交总值按月急增32%，至29.05亿元，而逾亿元成交共有6宗，当中瞩目为湾仔庄士敦道129至135号东兴大厦地下A、B号舖连1至3楼，作价高达4亿元。

商厦方面，受沙田石门「安群街1号」共60宗登记带动，上月全港商厦累录198宗买卖，较四月份的181宗再增9%，连升6个月，同时创近8个月新高，而期内买卖合约总值则录得23.16亿元，按月急跌36%，录得大幅下跌主要是四月份湾仔广场福利商业一宗高达近12亿元的内部转让推高基数所致。至于五月份商厦贵重成交为观塘ONE HARBOUR SQUARE 25楼全层连车位以2.90亿元售出。

至于工厦方面，走势大致平稳，期内工厦买卖登记录得314宗，较上月的323宗微跌3%；而成交总额则由四月的30.69亿按月减少5%至上月的29.27亿元，在大额登记当中，以葵涌威信物流全幢易手为瞩目，作价高达约9.34亿元。

黄应年表示，「沪港通」效应对香港商厦市场带来正面支持作用，不少中资金融机构来港设立据点，令中环甲级商厦出租率持续高企，加上预期「深港通」快将通车，料吸引更多资金流入商厦市场，所以在工商舖三个物业分类当中，对商厦前景较为看俏；至于店舖方面，即使在多个不利因素笼罩下，沙田石门一手项目销情仍然不俗，预计部分未能赶及上月登记的买卖会在六月份数字反映；而工厦方面则预计可继续保持平稳向上进展，故料六月份工商舖成交宗数可望再升约15%至近800宗水平。

图一：五月工商舖买卖登记683宗 按月升7%

资料提供：土地注册处及利嘉阁（工商舖）

表一：五月工商舖买卖登记统计﹙按价值分类﹚

注：由于四捨五入关係，个别项目的数字加起来可能不等于总计

资料提供：土地注册处及利嘉阁（工商舖）

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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