现如今越来越多的人对于香港房产信息第二季逾千万独立屋注册创3年新高急增约7成这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息第二季逾千万独立屋注册创3年新高急增约7成，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，截至6月22日为止，今年第二季逾千万元一二手独立屋买卖注册个案(包括以土地形式转让的个案)合共录约107宗，数字已比起首季103宗增加约3.9%，并是自2012年第二季后的3年高位。若与去年同期63宗相比，本季迄今更急增约69.8%(见图)。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，相信股市向好有部份人士获利后「套股换楼」，再者季内有独立屋新盘登场的下，带动本季逾1,000万元独立屋注册宗数得以升至新高。

图：每季逾1,000万元独立屋注册宗数 (包括以土地形式转让的个案)

# 上述资料包括一二手住宅及土地形式的注册个案，由于因部份以土地形式登记的个案仅提供地段资料，故无法分辨是否独立屋物业而未有计算在内

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部

独立屋表现优于整体住宅市场

本季逾千万元独立屋注册宗数上升之际，整体住宅市场却因二手住宅大减而呈跌势。事实上，二手住宅备受新一轮收紧按揭成数辣招及新盘抢佔购买力的打击下，本季迄今宗数仍较首季少约28.4%；纵使同期一手私楼注册量已突破上季，并按季上升约13.4%至4,234宗，但整体住宅注册量仍未能超越首季水平，季内迄今共录约13,931宗，比起首季17,277宗跌约19.4%。由此可见，逾千万元独立屋注册量表现较整体住宅市场更佳。

约8成属新界区

次季逾千万元独立屋注册宗数主要属于新界区物业，该区已录86宗登记，佔同期全港107宗约80.4%，当中以北区歌赋岭及大埔康乐园齐录多登记，季内各有13宗逾千万元注册个案，另元朗溱林、加州花园、加州豪园及西贡匡湖居等亦有不少成交。

市区方面，则佔余下约19.6%。第二季迄今港岛区及九龙区合共录约21宗逾千万元独立屋登记个案，当中新盘50 STANLEY VILLAGE ROAD为区内多登记的物业，另环角径2号、红山半岛及愉景湾等亦录此类银码的独立屋买卖注册。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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