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香港房产信息旭辉地産港交所聆讯内地房企赴港IPO望重啓

导读 现如今越来越多的人对于香港房产信息旭辉地産港交所聆讯内地房企赴港IPO望重啓这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的

现如今越来越多的人对于香港房产信息旭辉地産港交所聆讯内地房企赴港IPO望重啓这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道香港房产信息旭辉地産港交所聆讯内地房企赴港IPO望重啓,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

在楼市持续回暖的背景下,内地房企赴港IPO有望重新开啓。

近日,《第壹财经日报》记者从壹位接近香港联交所的知情人士处获悉,旭辉地産已向香港联交所递交上市申请,并接受聆讯。该人士称,目前包括江苏新城、重庆协信等多家内地房地産公司也在筹措赴港上市。

记者爲此致电旭辉地産相关部门,但公司壹位负责人对记者回应称,根据有关规定,旭辉临时并不能对外披露有关上市的内容。

此前有媒体报道,旭辉此次上市拟融资2亿至3亿美元,但这壹数字并未获得旭辉方面的证实。另有消息称,花旗、摩根士丹利、渣打负责安排此次交易,由于9月份有複星医药及郑州煤机两只重磅新股,因此旭辉计划10月才展开初步上市推介,希翼11月能够正式挂牌。

曆时两年的调控令不少地産公司陷于困境,但今年4月以来,国家支持首套购房需求的政策令不少“高周转”房企业绩大幅提升。除万科[简介 最新动态]、保利[简介 最新动态]、中海等大型品牌开辟企业之外,旭辉地産也是业绩增长表现较爲突出的房企之壹。

总部位于上海的旭辉地産自2006年开始全国化扩张,开辟项目覆盖上海、北京、天津、重庆、江苏、浙江、湖南、河北、福建等多个省市,産品涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种业态。

中国房地産测评公布的《2012上半年房企销售TOP50》排行榜显示,旭辉地産2012年上半年的销售面积第37位,这壹数字与去年相比,有较大幅度增长。

中国指数研究院常务副院长黄瑜认爲,这主要得益于旭辉在两年前就提前进行战略调整,目前大部分项目属刚性需求産品,且其开辟项目主要位于北京、上海这两大壹线城市,并环绕壹线城市展开布局。而这些城市,恰恰是此次楼市回暖较爲明显的地区。

旭辉集团董事长林中此前接受本报采访时称,旭辉在三年前就制定了“两高壹轻”的战略,即高周转、高去化、轻资産的进展模式,“目前看来,这壹模式比较能够适应调控的节奏。”

壹位不愿透露姓名的香港投行人士告诉记者,旭辉地産负债率较低,对现金流操纵较好,此次沖击上市,应属较爲“阳光[最新消息 价格 户型 点评]”的上市行爲。“在此轮准备沖击上市的房企中,旭辉属相对更能受到投资者认可的房企。”

“尽管现在内房股都会多多少少面临投资者的壹些质疑,但投资者也在区分类型。‘高周转’房企在未来仍可获得较快进展,因爲中国的城市化进程还远未结束。”上述投行人士表示。

业内人士分析称,短期内不太可能出台更严厉的调控政策,但限购限贷等政策也不会取消。近期,市场可能持续回暖,但不太可能浮现报複性反弹,而货币政策还会继续放松,这客观上有利于内地房企赴港上市。

中国指数研究院8月份在北京、香港两地同时公布的研究报告也指出,首次置业需求和改善性需求,将是未来五年支撑中国住宅市场快速进展的主要动力。随着调控对“游戏规则”的改写,重视资金周转速度、産品结构更偏向于刚需型的房企,将随城市化进程获得更快进展。

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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