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利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，根据土地注册处数据所得，六月份首24天全港暂录6,070宗楼宇买卖登记（数字主要反映两至四个星期前的实际市况），较五月份同期的5,428宗上升12%；期内成交总值达422.90亿元，较五月份同期的399.41亿元升6%，增幅稍逊于登记量。按地区划分，港岛区的楼宇买卖登记宗数升幅大，达21%，跑赢大市；九龙区居次，亦录得17%，新界区升幅则惟独7%。

按目前趋势推算，六月份楼宇买卖登记量值预料终可达7,600宗及约530亿元水平，较五月份的6,833宗及495.42亿元分别上升11.2%及7%，当中楼宇买卖登记宗数有机会连升3个月，创下二月底出招收紧按揭成数后的登记量新高。

从楼市各个环节比较，一、二手住宅走势背驰。二手住宅市场买卖合约登记升幅显着，受惠刚性购买力持续，加上股市大旺的财富效应渐渐蔓延至楼市，再新盘热卖推波助澜下，令整体楼市气氛转旺，带动六月份首24天二手住宅买卖登记暂录3,585宗，较五月份同期大幅增加31%；期内物业成交总额达236.25亿元，较五月同期上升40%。

至于，十大活跃二手屋苑于六月份首24天累录319宗买卖登记，较五月同期的210宗再急升52%，其中将军澳峻滢录得33宗登记，较五月同期大增3.7倍，反映之前新盘「峻滢II」开售被锁起的购买力，在向隅后回流同系物业一期的二手市场追货。另外，同区的将军澳及新都城买卖登记亦分别增加近1.1倍及86%。

一手住宅则走向另一极端，买卖合约登记显着回落，主因期内缺乏大型新盘开售，改由规模较细的新盘接力，从而拉低登记数字，六月份首24天仅录1,002宗登记，较五月同期的1,594宗急挫37%，期内成交总额达98.70亿元，较五月同期的159.47亿元大跌38%，跌幅与登记量大致同步。

工商舖及非住宅物业市场方面，表现更为凌厉，随着「深港通」的向往越趋酷热及股市效应推动，商厦物业登记持续走高，加上店舖业主减价求售，刺激店舖买卖亦转趋活跃，带动六月份首24天工商舖及非住宅物业暂录1,483宗登记，较五月同期的1,104宗大增34%；物业成交总值录87.95亿元，按月上升24%。

图一：六月份楼宇登记料增11%至7,600宗

资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部

表一：六月首24天楼宇买卖登记统计（按物业性质及地区分类）

注：由于四捨五入关係，个别项目的数字加起来可能不等于总计

资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部

表二：六月首24天楼宇买卖登记统计（按物业价值分类）

资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部

表三：六月首24天活跃二手屋苑登记量价变化

注**：成交单位质素有异，造价未可反映实际市场走势

资料提供：土地注册处及利嘉阁地产研究部

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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