现如今越来越多的人对于香港房产信息8月多地销售向好房企抢"秋收价格战或难免这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息8月多地销售向好房企抢"秋收价格战或难免，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

随着传统“金九银十”的渐近，开辟商纷纷备战，希翼掀起新的成交高峰。

8月多地销售向好

8月已经接近尾声，全国许多城市楼市销售向好。虽然优惠幅度没有明显的加大，但是买房送面积、认筹送优惠等措施还是吸引了不少的购房者，个别加推的优惠户型甚至浮现“日光”。

记者25日在武汉光谷一“湖景”楼盘看到，这里正在销售两栋準现房，并开展“一万抵五万”的活动。售楼坐满了正在选房的市民，十多位售楼小姐在各个顾客之间忙来忙去，不时有人高喊着要看样板间。

根据搜房数据监控显示，截至22日，8月份武汉商品房成交量已达11759套，成为3月以来延续第六个过万套的月份。而且，武汉7月份商品房销量达14454套，比6月增加19.38%，创下近26个月来新高。

这种销售热潮正在全国大多数城市上演。中原市场研究部统计数据显示，8月份中上旬，54个主要城市新建住宅合计签约165930套，虽然环比有所下降，但仍是年内第二高点，且比去年同期有大幅增长。

8月份以来，许多开辟商都在加紧申办预售许可证，争取尽快把房源拿出来卖，抢占“金九银十”先机。一线城市中，上海有28个项目开盘，北京也有34个项目入市，均高于去年同期。

某房地产企业营销负责人姚泽伟说，前几个月，部分有实力的开辟商因对政策不确定而抱着“等等看”的心态，一再推迟开盘计划。目前，这些推迟的楼盘都在準备开盘，预计会加速出货。

价格战或难幸免

多位业内人士表示，目前，市场并没有浮现根本性扭转，开辟商还会连续以价换量的销售模式，不排除个别楼盘大幅度降价的可能。

“市场的博弈情绪有增无减，开辟商唯有继续推出实质性降价优惠才干打破僵局。”姚泽伟说，目前楼市相对乐观的局面是以价换量的结果。开辟商只要在价格上做一些让步，购房者即将就会跟进；如果价格不变或者小幅涨价，购房者就不买账了。

中国指数研究院华中分院副总监李国政表示，不少开辟商一般都将新盘集中在下半年，而且受金融政策影响，一些上半年的项目也延迟到了下半年。在这种压力下，为了回笼资金，开辟商将无法幸免地加入价格战。

巨大的库存量向来是开辟商心中无法抹去的痛。统计数据显示，今年上半年武汉市场库存高达1006万平方米，较2008年历史最高值还高出16%。

特殊是大型上市房企，库存和负债率浮现双双攀升。万科等22家上市房企发布的上半年财务报表显示，上半年末库存合计3581.28亿元，与年初相比上涨9.17%，新增库存300亿元。

李国政认为，从现金流来看，目前部分房企资金状况好于去年同期。这主要源于大量刚性需求的入市。而本轮调控中最为基础的限购政策短期内不可能取消，再加上刚需总量有限、购买能力相对不足，将会越发乏力。

“量升价涨可能性不大”

不过，李国政同时提醒说，“由于前几个月的优秀销售成绩有点出乎意料，不少开辟商已经完成了全年销售任务，将有可能放缓推盘节奏，随时观察行情再作决定。”

许多市场人士都担心，在降息、降準及微调等因素的刺激下，首套房需求加速入市，楼市将继续放量销售。这使得开辟商对市场推断由信心不足转向慎重乐观，从而加价出售，甚至捂盘，推动“金九银十”走向量升价涨。

对此，中国房地产研究会副会长顾云昌在接受媒体采访时表示，随着前几个月购房需求的集中爆发，未来将进入温柔 释放期，“金九银十”量价齐升的可能性并不大。如果房价短期内浮现过大涨幅，必将招致政策的进一步从紧，开辟商将陷入更加艰苦之中。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

最新最全的香港楼市成交数据 让您轻轻鬆松掌握楼市最新动向！

【更多资讯】

楼市调控显现成效 上半年房企凈利润全线下跌

成交平淡租金却涨 写字楼市场供应何时解渴？

财政吃紧致地方加大卖地力度 房企迎拿地高峰

房地产市场面临四大难题 出新政紧迫性不存在