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利嘉阁（工商舖）地产董事黄应年指出，虽然零售市道气氛薄弱，舖市持续受压，惟工厦物业买卖交投保持活跃，支撑大市，令上月工商舖表现大致靠稳。根据利嘉阁（工商舖）地产资料所得，六月份全港共录678宗工商舖物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前市场实际状况﹚，较五月份683宗微跌1%，走势平稳；惟期内成交总值不跌反升，主要由于商厦物业逾亿成交大增，拉升六月份买卖合约总值按月急增32%至107.24亿元，创3个月以来新高。

按工商舖三个物业类别划分，商厦跌幅较为明显，上月全港商厦累录167宗买卖，较五月份198宗下挫16%，连升6个月后稍为回落。不过，期内逾亿元物业买卖成交活跃，推高六月份合约总值逆市上升，涉资高达44.12亿元，按月急升91%并创近三个月以来新高。在11个逾亿元登记个案当中，以中环皇后大道中9号33楼全层易手为瞩目，作价高达约4.8亿元。

店舖登记方面，零售市道刮起淡风，上月店舖物业录得153宗买卖登记，较五月份的171宗减少11%；惟期内贵重舖位买卖未有因此减退，店舖成交总值按月仅微跌1%至28.88亿元；而逾亿元成交共录6宗，当中瞩目为鲗鱼涌英皇道933号御皇台地下1至11号舖连车位，成交金额约2.82亿元。

至于工厦方面，六月份买卖登记宗数录得358宗，较五月的314宗增加14%；而成交总额则由五月的29.27亿按月上升17%至上月的34.23亿元。在期内的十大贵重工厦登记个案之中，以柴湾内地段88号(柴湾前中巴车厂)的转让个案为瞩目，涉及资金高达8.5亿元。

黄应年预期，受疲弱零售市况影响，店舖物业售价及租金回调压力较大；而「深港通」预计今年内通车，加上不少租户有扩充需求，商厦前景较为看俏，惟业主纷纷借势反价，窒碍买卖成交步伐；加上近月内地及本港股票市场大幅波动影响，投资者入市态度变得审慎，故料七月份工商舖成交宗数或会回落约10%至600宗水平。

图一：六月工商舖买卖登记678宗 走势平稳

资料提供：土地注册处及利嘉阁（工商舖）

表一：六月工商舖买卖登记统计﹙按价值分类﹚

注：由于四捨五入关係，个别项目的数字加起来可能不等于总计

资料提供：土地注册处及利嘉阁（工商舖）

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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