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中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2015年上半年商舖买卖合约登记录248.20亿元，较2014年下半年158.66亿元上升56.4%。2015年上半年的金额是继2013年下半年345.06亿元后，创下4个半年度新高。宗数方面，2015年上半年录978宗，较2014年下半年的1453宗大幅下跌32.7%，继2008年下半年880宗后首次跌穿1,000宗水平，并创下13个半年度新低。上半年有多宗巨额商舖内部转让登记，共13宗总值111.27亿元，大幅推高登记总值，以致浮现金额升宗数跌的情况。

按金额分布，基于多宗巨额内部转让登记，大额商舖登记录得显着的半年度升幅。2015年上半年逾亿元登记录39宗及156.70亿元，按半年度上升44.4%及1.7倍。五千万至一亿元类别录38宗及24.32亿元，按半年度上升31.0%及22.2%。一千万至五千万元类别录218宗及45.21亿元，跟2014年下半年215宗及48.05亿元相若。五百万至一千万元类别录145宗及9.83亿元，按半年度上升11.5%及7.2%。

由于2015年上半年较少大型商舖拆售项目，以致细额商舖登记数字录得明显跌幅。二百万至五百万元类别录296宗及9.38亿元，按半年度下跌46.0%及41.9%。二百万元类别录242宗及2.76亿元，按半年度下跌52.0%及57.7%。

分区统计，三区的登记宗数均录得按半年度跌幅。金额方面，多宗巨额内部转让登记推高新界区登记总值，以致登记金额大幅以倍数上升。2015年上半年新界区录399宗及124.84亿元，按半年度下跌28.9%及大幅上升2.6倍。港岛区录190宗及67.62亿元，按半年度下跌49.2%及上升17.6%。九龙区录389宗及55.74亿元，按半年度下跌24.9%及16.1%。

按月方面，6月份录156宗及27.80亿元，宗数按月下跌9.3%，金额则跟6月份28.01亿元相若。6月份登记金额较高的个案包括﹕北角英皇道933号御皇台一蓝子地舖及车位登记 (价值2.82亿元)、尖沙咀金巴利道35号金巴利地舖登记 (价值1.7亿元)及大埔广福道94至100号鸿发大厦地舖登记(价值1.2亿元)。

表1: 商舖买卖合约登记按半年度统计

图1：商舖买卖合约登记按半年度统计

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