现如今越来越多的人对于香港房产信息新盘开售抢焦点十大屋苑周末成交按周跌44%这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息新盘开售抢焦点十大屋苑周末成交按周跌44%，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，股市波动影响入市气氛，加上多个新盘开售，抢去市场焦点，因此刚过去的周末二手成交表现较上周末差。综合利嘉阁地产分行网络数据，在刚过去的周末日（7月25至26日）十大指标屋苑录得10宗二手买卖个案，较上周末（7月18至19日）录得的18宗下跌约44%。

廖伟强指出，多个新盘在本周陆续推出，抢去不少买家的注意，加上暑假来临，不少港人外游离港，因而让二手住宅物业的交投量下跌，料8月的二手成交情况仍会与现时相若。不过，廖氏认为，楼市有实质刚性需求，市场购买力不减，只是买家于一、二手市场中游走，追寻可负担心头好。目前新盘众多，定必吸引市场主要购买力，加上二手楼业主定价强硬，议价空间少，预料市场资金将会进一步被一手新盘吸纳。惟望市场上释放更多二手盘源供买家入市，因现有放盘不少是未能即时交吉的放盘，或是有租客入住未能睇楼，在此情况或多或少影响买家购买决定，估量未来周末的十大指标屋苑成交量仍会与现时相若。

按地区划分，新界区三大屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园交投表现较为突出，本周末共录4宗成交，该区三个屋苑，惟独沙田第一城「捧蛋」，其中嘉湖山庄就录得3宗成交，映湾园则录得1宗成交；其次九龙区四大屋苑共录3宗成交，丽港城录得1宗买卖与上周末持平，而黄埔花园则「捧蛋」；至于港岛区，以太古城录得2宗成交跑出，康怡花园则录得1宗买卖。

太古城周末录2宗成交业主反价多

利嘉阁地产太古及康怡区助理营业董事丁培鸿表示，市场贴市价盘少，叫价普遍高市价5%至10%，令可交吉放盘一出，已即获问津，故浮现业主反价情况增多，有业主放盘叫价980万，4天已获多个买家垂青，后以1,020万元售出单位，提价约4%。他又指，普遍业主态度仍然强硬，即使有小部份业主愿作轻微减价，不过亦只是从原本较高叫价降些少。太古城于本周末录得2宗成交，其中一宗为南海阁高层B室，有用约587方呎，建造约680平方呎，刚以1,048万元易手，有用呎价约17,406元，建造呎价约14,996元。

美孚新邨高层3房 呎705售772万

利嘉阁地产美孚分行联席董事伍仲华表示，房协新盘喜荟抢去买家焦点，本周预约睇楼量不多，相信买家转往新盘市场，加上美孚新邨大部份业主放盘未有可议的价格减幅，态度强硬，甚至抱观望态度宁封盘暂不卖，使该屋苑买卖交投虽较上周佳，但仍未有显着上升，整体睇楼气氛仍有待改善。本周末录得的2宗成交，其中一宗为吉利径15号高层D室，有用面积705方呎，建造面积940方呎，以772万元易手，折合有用及建造面积呎价分别约10,950元及8,213元。

议价空间少窒碍成交 买家转往新盘市场

利嘉阁地产天水围区分区经理文家辉表示，股市大幅波动，加上新盘抢去买家焦点，区内睇楼量明显下跌2至3成，买家对市场信心不足，加上议价空间少，幅度惟独约1至3%，令买卖双方在洽谈中不时陷入拉锯，惟近期较多可睇楼的放盘，有助增强买家决定成交的意欲，嘉湖山庄于周末共录得3宗成交，平均有用成交呎价约7,935元，平均建造成交呎价则6,112元。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

备注：上列资料乃从本公司分行网络收集所得的暂时数字，仅供参考，日后可能作出修订。

资料提供：利嘉阁地产分行网络

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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