香港房产信息股市熊蹤影响物业买卖成交量创近一年半新低

导读现如今越来越多的人对于香港房产信息股市熊蹤影响物业买卖成交量创近一年半新低这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的

现如今越来越多的人对于香港房产信息股市熊蹤影响物业买卖成交量创近一年半新低这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息股市熊蹤影响物业买卖成交量创近一年半新低，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，根据土地注册处数据所得，八月份首24天全港暂录4,066宗楼宇买卖登记（数字主要反映两至四个星期前的实际市况），较七月份同期的5,825宗急跌30%；期内成交总值达279.90亿元，较七月份同期的457.89亿元回落39%，跌幅较登记量为大。按地区划分，新界区的楼宇买卖登记宗数跌幅大，达41%，跑输大市；港岛区亦录得27%的跌幅，九龙区跌幅相对较少，仅跌7%。

按目前趋势推算，八月份楼宇买卖登记量值预料终达5,300宗及约368亿元水平，较七月份的7,326宗及557.94亿元分别下跌28%及34%，当中楼宇买卖登记宗数有机会继七月后，浮现延续两个月的回落，并创下近一年半(17个月)以来的新低，主因是受过去一个多月以来，股市持续下跌所拖累。

从楼市各个环节比较，一、二手住宅及工商舖登记宗数均浮现显着跌幅。其中，一手住宅市场买卖合约登记跌幅大，统计期内，进展商因应股市急跌而延迟推盘，加上推出的新盘单位数量规模较少，导致八月份首24天一手住宅买卖登记仅暂录598宗，较七月份同期急挫39%，涉及成交总额亦相应大减55%，至67.43亿元。

二手住宅市场买卖登记同告减少，且跌势较上月更急剧，惟跌幅相比一手轻微。上月浮现的股市急挫影响陆续出现，并反映在八月份的登记内，业主因应持货能力强，无意在跌市大幅降价求售，反之準买家欲待低价入市，纷採观望态度，造成买卖两闲的局面。八月份首24天，二手住宅在买卖双方拉锯无果下，仅录2,597宗登记，较七月同期的3,528宗大减26%，期内成交总额仅165.12亿元，同比下跌27%。

至于，十大活跃二手屋苑于八月份首24天累录207宗买卖登记，仅较七月同期的285宗亦明显回落27%，其中将军澳日出康城同比急挫逾半(52%)，仅录得15宗登记，而一直较活跃的嘉湖山庄及沙田第一城亦分别下跌43%及49%，至惟独31宗及26宗的低水平。至于期内登记量录得逆市上升的惟独两个屋苑，分别是YOHO Town及太古城。

工商舖及非住宅物业市场方面，回吐幅度亦见明显，股市不济对非住宅物业投资亦带来一定心理影响，加上对上的七月有商场及商厦拆售拉高基数下，窒碍八月份首24天工商舖及非住宅物业暂仅录871宗登记，较七月同期的1,314宗大幅回落34%；期间物业成交总值只录得47.35亿元，按月下跌44%。

图一：八月份楼宇登记料回落28%