香港房产信息加息贬值影响入市心理二手成交跌至逾半年新低

导读现如今越来越多的人对于香港房产信息加息贬值影响入市心理二手成交跌至逾半年新低这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类

现如今越来越多的人对于香港房产信息加息贬值影响入市心理二手成交跌至逾半年新低这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息加息贬值影响入市心理二手成交跌至逾半年新低，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

利嘉阁地产董事陈大伟指出，多区一手盘展开销售，不少更属中细价盘，抢佔用家购买力，而且短期内新盘仍陆续有来，买家焦点转移至一手，加上人行上周下调人民币中间价，以及市场预期加息将至，对买家入市造成短暂心理影响，上周二手成交进一步下挫，跌至逾半年新低。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑在上周﹙10/8—16/8﹚仅录80宗买卖个案，较前周﹙3/8—9/8﹚的100宗成交再减20%，创今年二月中农曆新年以后的25周新低，亦是今年以来的次低水平。

按地区划分，港岛及新界两区的二手交投大幅下挫，九龙区成交则按周回升。数据显示，港岛区8个指标屋苑上周仅录4宗二手买卖，较前周的13宗急挫69%，当中惟独太古城、嘉亨湾及杏花村分别录得1至2宗成交，按周大幅减少50%至67%；其余5个屋苑上周交投则齐齐「捧蛋」，表现失色。

至于，新界区21个指标屋苑上周共录36宗买卖个案，较前周的59宗再减39%，其中以沙田第一城、新港城、碧堤半岛及YOHO Town按周跌幅大，由56%至67%不等；银湖‧天峰、荃湾、盈翠半岛及映湾园成交亦各自较前周减少50%。

九龙区方面，21个指标屋苑上周累录40宗二手买卖，较前周的28宗回升43%，当中都会駅上周录得4宗成交，较前周的1宗大增3倍；海逸豪园、汇景花园、港湾豪庭及美孚新村交投则分别按周增加1倍。此外，上周「零成交」屋苑共有14个，较前周12个屋苑「捧蛋」的情况续增，上周未录交投的屋苑包括康怡花园、南丰新村、鲤景湾、蓝湾半岛、海怡半岛、誉‧港湾、维港湾、帝柏海湾、大埔、太湖花园、绿杨新村、愉景新城、灏景湾及大兴花园。

陈大伟表示，现时二手业主及买家双方僵持不下，由于早前铁路项目以高价批出，如同为业主打下强心针，叫价硬净之余，放盘亦更加匮乏，不过，买家见加息周期马上来临，或多或少造成心理影响，未肯追价入市，进一步窒碍二手交投，故此预料未来数周50指标屋苑的二手交投量，仍未有大幅回升的条件，将于现水平继续窄幅上落。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化