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香港置业:10大最活跃屋苑二手注册跑输大市

香港置业高级执行董事伍创业表示，土地注册处最新资料显示，11月截至21日暂录4,635宗二手注册，较上月同期的4,321宗升约7%，惟鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，故上述注册个案主要反映上月上旬市况。而政府于上月底推出两项新措施打压楼市，令交投急挫，故估量本月全月之二手注册升幅将逐步收窄，全月料将录约6,000宗二手注册，或未能录得按月升幅。

在11月份至今之二手注册当中，10大最活跃屋苑注册领先 录得按月跌幅，暂录393宗二手注册，相比上月同期的416宗按月跌约6%，表现逊于大市(见表)。

本月料未有逾百宗注册屋苑

香港置业资料研究部指出，11月至今10大最活跃二手注册屋苑包括嘉湖山庄、愉景湾、沙田第一城、太古城、美孚新邨、新都城、首都、映湾园、海怡半岛及丽港城，合共录得393宗二手注册，录得按月跌幅，而当中个别屋苑跌幅更为明显，如排行第五位的美孚新邨，本月暂录35宗二手注册，较上月同期录47宗跌约26%；排行第三位的沙田第一城暂录44宗二手注册，按月跌约24%；至于丽港城注册量亦有两成跌幅，暂录28宗注册。

值得注意的是，排行第一位的嘉湖山庄仅暂录67宗注册，而第二位的愉景湾则只暂录50多宗注册，料上述两个屋苑全月注册将未能超越100宗，届时为本年6月以来首次无屋苑能突破百宗注册水平。

多个屋苑平均呎价升幅收窄

平均呎价方面，上述10大屋苑当中，多个屋苑之平均呎价升幅逐步收窄，如本月暂录最多注册个案的嘉湖山庄，最新平均呎价约4,102元，儘管按月升约1.1%，惟相比上一个月按月升约6.5%为少；其次如沙田第一城，最新平均呎价约7,595元，虽按月升约3.9%，惟相对上一个月录约6.1%之按月升幅为少，反映多个屋苑之平均呎价按月升幅亦有所收窄。

表: 本月至今十大最活跃二手注册屋苑与上月同期比较

*数据截至2012年11月21日

资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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