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工厦交投创近7个月新高

根据美联工商舖资料研究部综合土地注册处数据显示，受惠葵涌全新工厦项目星星登场刺激下，工厦交投气氛即时好转，10月份市场共录444宗工厦买卖注册成交，按月大增87%，连跌三个月后回升，数值兼创近7个月新高。虽然上月没有录得任何逾亿元工厦注册成交，惟星星逾260宗的登记带来不少进帐，带挈注册总值按月增加8%至约19.95亿元。

由本行选定的十大焦点工厦区，上月共录413宗工厦买卖注册，按月激增91%，跑赢大市；不过，注册金额则约15.03亿元，按月则倒退4%，浮现「量跌」情况。至于登记量增幅主要由星星带动，葵青区共录314宗工厦买卖注册，成为上月热卖地区之首，注册宗数亦按月急升2.88倍，增幅尤其凌厉；注册金额约9.56亿元，按月增加86%。另外九龙湾工厦注册宗数按月增加33%至4宗，注册金额约1,766万元，按月大增1.45倍，涨幅较注册量为佳。至于其余地区工厦注册量则下跌，跌幅介乎5%至67%不等，表现均逊于大市。

至于工商物业售价走势方面，「美联工商物业售价指数」(MII)上月报281.1点，表现大致平稳；其中观塘区及火炭/沙田区成交呎价走势较好，两区指标工厦平均成交呎价按月分别上升2.6%及2%。

美联工商董事陈伟志表示，因大市氛围始终欠佳，用家及投资者入市较为审慎，交投步伐难免放缓。不过尚幸近月有大角咀恆昌一篮子单位拆售兼销情理想，倘若该批成交能赶及本月底注册的话，可望为整体工厦买卖注册量带来一些进账，全月注册量不致大幅下滑。此外，活化工厦政策马上叫停，市场上有不少全幢工厦赶活化，估量年底前趋势将持续。

表：本行选定单位十大焦点公厦区

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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