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根据搜房网网数据监控统计显示，2012年1月至11月份香港三区（港岛区、九龙区、新界区）的平均成交呎价为$7624，全港总体成交呎价呈上升趋势，并与11月份到达最高点$8250。全港共计成交住宅为92151套，除了在1、2月份三区皆处于交易低潮期，3月份以后恢复正常成交水平，最高成交量浮现在5月份，达到11527套的成绩。

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根据搜房网网数据监控统计显示，在2012年1月份至11月份里，港岛区的平均成交呎价为$10340，环比2011年的$10016上涨3.23%。总体来说，港岛区的成交呎价波动较大，且价格始终居高。虽2月份少许回落至$9325/呎，但随后在4月份反弹至$10433/呎，紧接着5月份再次降幅5.67%，跌至$9841，并于6月份到达$11242的最高呎价，涨幅高达14024%。下半年稍显回落趋势，但起伏相对较小，总体维持在$9990-$11110/呎左右之间的水平。

相比港岛区，九龙区的成交呎价变化则相对平稳，2012年1月份至11月份的平均尺价为$7571，比2011年的$7228上涨4.75%。除了2月份处于低谷的$6342/呎，全年总体维持在$6900/呎-$8200/呎左右的区间。

新界区2012年1月份至11月份的平均尺价为$4961，为三区中涨幅最高，环比2011年的$4632上涨7.10%。全年呎价走势自2月份起呈现持续上涨，但都以小于1.58%的涨幅渐渐攀升，总体维持在$4500/呎-$5400/呎之间的水平。而于11月份产生的全年最高呎价$5435/呎，仅比1月份的$4521/呎高出$914，全年涨幅20.22%。

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从成交量看，2012年1月份至11月份，全港的月度成交情况可谓“跌宕起伏”，三区的走势大致相同，皆在1、2月份表现低迷，于5月份到达成交量最高点。10月底受政府推出“双辣政策”的影响，成交量皆在11月份浮现回落，其中新界区受影响最大，跌幅高达34.37%。

港岛区在2012年1月份至11月份共计成交住宅18773套，佔总成交量20.37%。其中成交量最大涨幅浮现在3月份，以2128套的成交量高出2月份的861套1.47倍。下半年表现低调平稳，成交量维持在1600-1900套左右区间。

九龙区在2012年1月份至11月份共计成交住宅23995套，占总成交量26.04%。3月份和5月份成交量不俗，分别爲2680套和2966套。涨幅最大同样浮现在3月，同比2月份的1279套高出1.10倍。

新界区始终是三区中的成交魁首，2012年1月份至11月份共计成交住宅49383套，占总成交量53.60%。其中3月、5月、6月、8月、10月的月成交量超出5000套，后半年除了7月份成交3957套稍显低迷，其余时段皆处于稳定状态，而在11月份又浮现回落，跌至4033套的成交水平。