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50指标屋苑上周买卖录135宗近五周次高

利嘉阁地产董事陈大伟表示，市场预期未来两年息口将维持在超低水平，有利置业供楼人士，加上新盘带动气氛，整体市况保持畅旺。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（15/6—21/6）共录135宗买卖个案，较前周（8/6—14/6）的139宗减少3%，为上月中以来的近五周次高。

按地区划分，上周港岛及九龙两区指标屋苑的交投量均有减少，新界区成交量则按周增加。当中九龙区21个指标屋苑上周共录50宗买卖，较前周的65宗减少23%，其中淘大花园、汇景花园及将军澳中心交投量均由前周的4宗，大减75%至上周各自惟独1宗；海滨南岸、维景湾畔及维港湾的交投量按周减幅亦各有67%，分别只录得1宗至2宗成交不等。

港岛区方面，8个指标屋苑上周共录17宗成交，按周减少1宗或6%，其中杏花村只录得1宗交投，较前周的2宗减少50%；太古城及海怡半岛分别录得9宗及3宗买卖，按周各自增加50%；南丰新村、鲤景湾及嘉亨湾上周则暂未录得买卖成交。

至于，新界区21个指标屋苑上周累录68宗交投，较前周的56宗增加21%，其中丽城花园连录5宗成交，按周增幅达4倍；绿杨新村及锦绣花园各录3宗买卖，分别按周增加2倍；蓝天海岸期内录得5宗买卖，较前周的2宗增加1.5倍；YOHOTown及映湾园则各有4宗及10宗成交，按周增加分别达1倍。此外，在全港50个指标屋苑当中，上周共有9个屋苑录得「零成交」，较前周的5个增加80%，当中港岛区、九龙区及新界区各佔3个(详见表一)。

陈大伟指出，由于部分二手业主开始扩阔议价空间吸客，买家亦情愿提价入市，双方分歧渐渐收窄，有利买卖交投步伐，而近日二手屋苑睇楼量有所增加，预计短期内的50指标屋苑成交表现将稳中向好。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化

图一：全港50指标屋苑二手成交量每周变化