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文章转载自：香港地产资讯网

西贡近10年首个新盘逸珑园极速推盘，首批66伙折实呎价1.2万至1.4万元，并引入高80%一按，入场520平方呎1房首期约127万元，快圣诞前开售。

信置逸珑园获批预售后，3天内连环上载楼书及开价，首批先推景观稍逊的第1、2座，分布于1至5楼，全为标準户。消息指项目累收近100票，较首批66伙已超额认购。据悉艺人陆永（陆永权）亦有到场参观。

料本周发布安排

信置营业部联席董事田兆源表示，将视收票情况，快本周内发布销售安排，快于下周圣诞前开售，至于本周末开售的机会较微，项目会所总面积3.8万平方呎，绿化地带达5.2万平方呎，并特设缓跑径及种植场。

66伙价单定价740.9万至1,597.4万元，价单呎价14,248至16,199元，买家採用120天即供计划可获折扣多，总折扣为14.5%，呎价12,181至13,850元。区内多年缺乏全新供应，二手交投稀少，难以直接比较。若以如楼龄27年的西贡苑为参考，一个高层299平方呎单位、望楼景，10月时呎价造价11,304元，比较逸珑园今批的2座5楼B室（537平方呎），望屋苑缓跑径及邻近空地，折实呎价13,535元，可算高于二手价。

进展商加入自行承造一按行列，引入8成备用一按，首两年按息为P减2.25厘（P为5厘），其后为P，长年期25年。价单显示，须提供收入证明及信贷报告等。以今批入场单位2座1楼J室为例，面积520平方呎，折实楼价633.46万元，呎价12,182元，选用80%一按，首期约需127万元。

美联西贡市务经理（销售）杨嘉丽表示，区内二手交投已停滞多月，平均每月仅3至4宗，料项目推售对二手影响不明显。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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