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文章转载自：香港地产资讯网

市区单幢盘接踵登场，香港仔登峰‧南岸首批50伙高市价推出，惟进展商以高9成一按吸客，平入场单位折实约356万元，若借尽按揭首期低约36万元。

九龙建业旗下登峰‧南岸首批先推中低层单位，分布于5至17楼，故整体定价属较低的一批。50伙价单定价395.1万至914.3万元，呎价17,849至21,980元。

本周已有两个大盘领先 开售，进展商为突围而出，以「包按」抢客。不论採用45天成交即供付款（6%折扣）或建造期付款（4%折扣），均可获进展商保证承造按揭，且毋须入息审查。当中45天成交买家可借高90%一按，首3年利率P减3.1厘（P为5.25厘，实际利率为2.15厘），其后为P，供款年期长30年。

折实呎价15885元起

此外，计及印花税折扣优惠，购买2房户可再减楼价5%，1房或以下减4%，折合高折扣为10%或11%，大手购入两伙或以上（少一伙为2房户）可获额外1%折扣。

以单购1伙计算，整批折实价355.6万至813.7万元，折实呎价15,885至19,783元。比较同区楼龄较接近的数个物业，今批折实呎价贵逾1成，但若与去年底推出的同区新盘倚南比较，售出的46伙平均成交呎价1.98万元，登峰‧南岸则平约1成。

进展商以低售价吸客，以平5楼F室（开放式，214平方呎）为例，扣除10%优惠后折实355.6万元，首期少约36万元。至于贵的17楼A室（2房，478平方呎）折实价813.7万元，1成首期亦不足82万元。

九建市务及销售部总经理杨聪永表示，项目定价参考港岛区海景单位，因同区供应甚少，难找到比较对象，认为首批定价较市价有折让，亦为近5年入场费平新盘。

他续指，将于今天起接受认购登记，将分A组（购买两伙或以上）及B组（购买一伙）收票，每张本票10万元，快下周开售。50伙以定价计市值逾3.1亿元，每平方呎治理费3.8元。

马头角迎丰上载楼书

另一方面，连推两盘的恒地，旗下马头角迎丰昨晚刚上载楼书至一手销监局网页，全盘提供300个单位。细单位165平方呎，为项目3楼B室，连99平方呎平台，至于标準单位面积则介乎186至288平方呎不等。

项目每层设有12个单位，当中3个为开放式、9个为1房单位，全盘开放式及1房比例分别为25%及75%。进展商今天将开放示範单位供传媒预览，料短期开价。

元朗世宙新部署今发布

其他新盘亦正步步紧逼，长实地产元朗世宙今天将发布新部署，料短期上载楼书。项目提供1,129伙，以2及3房为主打，进展商明言计划本月推出。另外，多年未有推盘的中信泰富，旗下九龙加多利山豪宅项目亦将于今天命名。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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