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文章转载自：香港地产资讯网

越秀地产属首批在香港上市的中资公司之一，在港向来参与开辟项目及经营物业公司，公司副总经理朱晨认为受低利率及收紧按揭影响，明年楼市将保持平稳，或在合理範围内调整。

2015年第四季大批新界单位涌现，引发新盘抢客战，朱晨认为2016年市区楼盘依旧是市场「宠儿」，并看好油塘进展潜力，「油塘是市区少有规模较大，而且有整体规划的土地供应，将会是未来城市亮点」，而集团旗下油塘项目将留待政府规划出台后再作部署。

油塘进展潜质佳城市新亮点

对于楼市进展趋势，朱氏表现相对审慎，「楼市会在合理範围内调整，香港市场成熟，楼价虽然偏高，但就大体而言，楼市不会有太大问题。」他同意加息会对楼市造成一定影响，但香港作为亚洲金融，需求强劲，因此前景仍然乐观。

他认为，低利率加上预期美国加息步伐缓慢，以及金管局收紧按揭等措施均令香港楼市风险降低，有利楼市保持平稳。不过，他指出受国内外经济放缓及香港楼市微调影响，若然政府能「减辣」更利于房地产进展。

倘政府「减辣」 利房地产进展

至于豪宅市道，他认为，市场微调令豪宅也会略有下调，「但中长期来看，若香港能保持商业竞争力，就会像『聚宝盆』，具吸金能力，即使短期回落亦毋须过于担心」。

集团近期在香港的进展转趋活跃，多次在政府卖地中露面，对于未来会否更积极在香港投地进展，朱晨表示，集团一向关注香港地产市场，未来亦会将香港视为重要战略据点之一，「只要项目回报率通过对市场环境和项目自身条件的综合分析，符合公司的要求，对于地皮类型没有特殊限制。」他更透露正积极寻求与其他中资或香港地产商合作投资进展。

现时越秀在香港持有的主要是贵重物业，继去年重投香港市场的头炮推出的屯门BIARRITZ‧逸海，踏入2016年，部署以现楼形式推出另一个豪宅项目，位于九龙传统豪宅地段太子道西279号，提供6伙分层及6伙複式单位，合共涉12伙。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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