现如今越来越多的人对于香港房产信息料政府将于本周内发布下季卖地计划达标在望这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道香港房产信息料政府将于本周内发布下季卖地计划达标在望，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

文章转载自：香港地产资讯网

今年度首三季土地供应1.6万伙，达标86%，预计政府将于本周内发布下季卖地计划，可供出售6幅住宅用地，连同铁路项目，提供近3,500伙，供应目标有望超额完成。

首3季供应1.63万伙达标86%

截至昨天止，政府财政年度首3季累积批出9幅住宅用地（涉5,400伙），连同正在招标的大埔山塘路、元朗凹头及深水埗福华街地皮，期内政府卖地预计可提供8,160伙，较去年同期多7成，摆脱去年依靠「一铁一局」推地的局面。

至于今年首3季「一铁一局」推地，合共6,830伙，加上约1,260伙私人重建及补地价项目，首3季私人住宅土地供应约1.63万伙，较1.9万伙的政府供应目标已经达标86%。

今年政府推地阻力重重，除了青衣细山路地皮（涉740伙）流标，大埔露辉路两幅地皮（涉660伙）亦因司法覆核至今仍未如期招标，不过随着政府补充推出元朗、深水埗用地，土地供应进度仍然理想。

6地连康城10期可推售

换句话说，只要政府下季多推约2,700伙供应，今年将达标在望。考虑到涉及1,800伙的大埔山塘路地皮正受司法覆核挑战，若果终未能顺利推地，将政府推地部署造成打击，相信当局下季推地不会手软，将维持推地力度，

下季预计可推出的地皮共6幅，涉及2,370伙，连同港铁再推出将军澳日出康城第10期项目，合共提供3,470伙，虽然较今季度供应约5140伙，按季减32%，但今年度供应仍可望逼近2万伙，超额达标。

在上月因斜坡问题而流标的青衣细山路地皮，当局积极部署重推，预计快在下季推出。地皮面积约6.7万平方呎，高地积比率约7.1倍，可建楼面面积约47.4万平方呎，将提供740伙。

受地皮曾经流标影响，细山路地皮估值将有所下调。产业测量师张翘楚指出，参考过往大埔白石角地皮流标后重推时，地价下跌3成，不排除细山路地皮重新招标，在加息阴霾下，地价亦会有同样折让，每平方呎或跌穿4,000元，估值约17.5亿元，楼面地价约3,700元，较早前下调接近2成。

此外，随着屯门扫管笏、沙田等多张分区大纲图本月初获核准，区内多幅地皮亦已完成改划，可供随时推出，当中九肚丽坪路地皮，可建楼面约23.9万平方呎，估值约14.3亿元，楼面地价约6,000元。

至于原本安排在今季招标的大埔露辉路东面及西面两幅地皮，或顺延至下季推出，分别提33.8万及15.9万平方呎楼面，估值介乎7.2亿至16.9亿元，合共提供660伙供应。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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