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文章转载自：香港地产资讯网

市区两中小型盘涉逾2,000伙短期加入战团，其中将军澳海翩滙昨已获预售，快下周开价；另九龙启德1号将于日内获批售楼纸，为历来首个港人港地的楼盘。

海翩滙主打两房户细270呎

将军澳海翩滙批预售，快下周便会发布价单及开放示範单位。

华懋旗下将军澳海翩滙已获批预售楼花同意书，据悉快下周便会发布价单及开放示範单位，下月初卖楼机会较大。项目位于将军澳唐俊街21号，全盘857伙。华懋集团销售及市场部高级经理陈慕兰表示，楼书及开售时间表正在部署当中。

海翩滙由6座住宅大楼及5幢洋房组成，标準户涵盖开放式至4房，当中细270平方呎，属区内细单位。虽然进展商未发布单位面积详情，但有消息指，项目主打两房（397伙）及3房连储物室（279伙）户型，涉及超过7成单位。另外，开放式及1房单位分别为30伙及15伙。

而项目示範单位将设于荃湾如心广场，合共4个示範单位，包括2房及3房连储物室户型连家俬装修及交楼标準单位，料快下周开放示範单位。

至于市场另一焦点新盘为中国海外九龙启德1号，地政总署早前邀请业界出席有关项目的售楼细节讲座，因为楼盘属于全港首个设有港人港地条款的楼盘，故须向业界讲述售楼细节。讲座并于昨天举行，出席的业界包括进展商中国海外、地监局、银行、一手销监局、律师及地产代理，出席人数约100人。

启德「港人港地」盘 涉1169伙

九龙启德1号提供1169伙，面积逾300平方呎起，间隔介乎1房至4房户。

署方在讲座重申项目的条款，即买家必须是香港永久性居民，30年内不可转让予非永久居民；出租租约期不可超过5年，不可「一笔过」收逾1年的租金；而日后转售等须先得到地政总署同意，不过署方表示有关文件只需数天便会批出，买家不须担心。

地产代理消息指出，署方在席间透露，项目的售楼纸「迟今天就会批出」，意味项目可在短期内推售。楼盘合共提供1,169伙，面积逾300平方呎起，间隔介乎1房至4房户，预计明年8月及10月便会落成，楼花期仅12及14个月。

虽然项目设有港人港地条款，但代理界指，政府早年增设买家印花税及双倍印花税，内地客买楼的数字已大减，楼市现以本地用家主导，而项目又位于市区，相信会受到市场的欢迎。

其他新盘方面，恒地红磡傲形修订价单，11伙较月初推出的价单加价3%，有关单位已于日前停售，昨日再发布销售安排于本周日（21日）推出。同区何文田山畔加推1伙同样于周日售。

另外，宏安地产将于今天发售马鞍山荟朗首批260伙；新地筲箕湾形荟累收1,000票，较推出的143伙超额6倍。

余货亦续录理想销情，新旗下旺角SKYPARK昨日再沽5伙，其中一组买家连购2伙1房单位，面积399平方呎，以价单定价计，两伙涉逾1,700万元。屯门满名山加推10伙于21日（周日）发售。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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