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文章转载自：香港地产资讯网

新地（00016）西南九龙汇玺首轮沽清，加推105伙，较上一批加价3至4%，入场272平方呎定价694万元，即日重新入票。

新地副董事总经理雷霆表示，加幅考虑到楼层、景观及收票数字的因素，认为加幅轻微，视这一两天收票情况，再决定加推及销售安排。

新推单位以新推2座为主，及小量1座，以1房为主。涉及42伙1房、28伙2房、21伙4房及14伙开放式单位。

价单显示，105伙定价693.9万至5211.9万元，呎价23538至34677元。

项目首轮推售309伙，即日全数沽清，套现约40亿元。新地代理总经理陈汉麟表示，项目A1组已售出4房户，大额成交约9600万元，购入3伙4房户。

家族客斥约2.3亿元大手扫汇玺 购7伙四房户及4伙1房户

美联物业太古城齐宫阁分行首席高级营业经理吴肇基(Ken Ng)表示，该行日前成功协助本地家族客大手购入汇玺11个单位，涉及总金额约2.3亿元*。

吴肇基称，上述汇玺单位包括7伙四房户及4伙一房户，合共11伙，成交金额合共约230,408,300元*。买家为本地客，来自同一家族，锺情屋苑铁路上盖位置优越，交通及配套完善，加上对进展品牌有信心，故斥资购入，大单位将作自住，而细单位将作投资用途。

中原地产九龙董事刘瑛琳表示，南昌站新盘汇玺今天首轮开售309伙，中原A组买家登记超过180组，出席率极高，投资客佔约35%，国内客佔整体客源约1成。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，汇玺今天首度开售，市场A组买家超过20组，中原头筹买家为九龙站客，斥资约7000万元购入3伙单位。投资客比例增加，佔逾3成，以长线收租客为主。B组买家下午开始，以用家为主，市区铁路盘刚性需求大，估量项目今天可沽清。

昨天两大新盘首轮开售均销情报捷，预计这三天市场可录约850宗一手成交，计及上半月约600宗，累积可近1500宗，预计进展商会把握旺市，加推单位应市，全月有机会3600宗一手成交，创一手新例后新高。

天汇2,周某某实呎户连车位 本地用家斥逾7千万元购入

美联物业西半山威胜分行高级分区营业经理黎启康(Andrew Lai)表示，新盘热潮下，优质单位不乏买家追捧，该行便刚成功协助本地用家购入干德道天汇1伙2,周某某实呎单位连车位，涉及总金额约7,643.17万元*。

黎启康称，上述天汇单位为中层A室单位，有用面积为2,周某某呎，三房一套连工人套房间隔，成交价约7,281.75万元，另加一个车位约361.422万元，总成交金额约7,643.17万元*。买家为一名本地用家，锺情屋苑位置及配套优越，故购入自住。

周五六一手成交料达千宗 大手客出席率约8成

新盘市场旺热，南昌站焦点新盘汇玺3月18日首日开卖， 市场反应热烈，美联物业住宅部总裁布少明表示，美联客户A组大手客出席率达约8成，该行有8组客户大手购入3伙，高涉资额逾9000万元*。鉴于一手入市信心强，他预料周五及周六两日一手成交合共约千宗水平。

布少明表示，今日首开卖的南昌汇玺，地段优质兼属铁路项目，加上进展商开价具竞争力，故获市场大批购买力追捧，当中投资客佔4成，用家佔6成。以美联客户统计，均见多区客户支持，九龙区客源佔约5成，另新界及港岛区客源分别佔约3成及2成。项目预期有用呎租逾50元，预料租金回报率逾3厘至4厘。

置业信心强劲，且进展商互有竞争下，开价见节制，利好投资者入市比例增加，加上市场对美国加息已有心理预期，影响力有限，布少明相信一手持续主导大市，一手交投比例达约5成水平。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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