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贤文礼士首批50伙折实呎价17,791起 分3组认购 A组大手要买两个大户

华懋九龙塘豪宅贤文礼士现楼出击，今日首发布50伙价单，2房至4房单位，未有推出1房户，价单定价1,806.03万至5,202.47万元，价单呎价19,349至26,288元，扣除最高折扣，折实约1,677.39万至4,831万元，折实呎价17,791至24,416元，与同系同区云门近期成交呎价约3.78万元比对明显平一折，可谓「平价版云门」出击。

华懋集团销售部总监吴崇武解释，贤文礼士首批50伙属「礼士起动价」，预告往后84伙加推有好大加价空间，幅度有10%至20%，强调「有好大差距」，预期攻换楼客，最快下周发布销售安排。

被问到2座3楼C室折实呎价1.86万元起步是否涉及单位景观望到邻近「宝地」(华人基督教坟场（九龙） )，吴崇武直认是涉及相关因素。吴氏重申，项目不可能与近期启德新盘相比，对楼盘销情有信心。

华懋集团销售及市场部高级经理周俊豪计划分3组认购，A组大手最优先拣楼，最少买2伙，最少包括1伙3房双套或4房，可分开直系亲属认购；其次为认购1伙4房买家；最后为一般买家。

美联:九龙塘豪宅「贤文礼士」震撼价推售 首批单位折实价约1,677万元起 势冻结该区二手成交

由华懋集团进展的九龙塘豪宅府邸「贤文礼士」，震撼推出首批50伙，价单定价1,806.03万至5,202.47万元，平均呎价23,339元，折实平均呎价21,677元，最平单位折实价约1,677万元起。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场热捧优质豪宅新盘，而是次贤文礼士不但位处九龙塘地段，售价较同系义德道项目低出约3成，短期势冻结区内二手成交。

布少明指出，近期楼市承接力加快，市场对优质豪宅物业一向有支持，而全新盘拥地利优势，加上首批定价「震撼」，对于故意购入优质物业作自用及投资的客户，极具吸引力。

他指出，华懋对上推出九龙塘义德道项目，有用呎价3万余元，是次贤文礼士新推单位实属吸引，预期项目开售会吸纳市场大批豪宅购买力，势冻结该区二手成交。