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文章转载自：香港地产资讯网

凯滙2期首张价单208伙贵1期5%

观塘凯滙第1期销情十分理想，6天售出871伙，套现逾106亿元。进展商承胜追击以低价推出第2期208伙，较1期首批单位加价约5%。观塘凯滙第1期反应热烈，6天售出871伙，套现逾106亿元。

由信置牵头进展的观塘凯滙第1期，自上周四（13日）首轮推售至今反应热烈，次轮383伙亦即日沽清，两轮合共售出871伙，套现逾106亿元，打破集团纪录。

最大手4千万购2伙3房

开售日虽为上班日，但早上仍有不少买家到场排队登记。当中不少为年轻买家，有代理指，由于观塘属传统旧区，是次亦吸引不少老街坊换楼，50岁买家比例佔约3成，较其他新盘约1成多。项目销售不设大手优先时段，最大手买家斥资近4,000万元，购入2个3房单位。

信置营业部联席董事田兆源表示，对销情感到中意，当中有不少买家为首次置业人士，更有不少年长买家到场，认为项目吸引不同年龄层买家。

2期36伙折实千万元内

进展商有见1期销情理想，即晚推出2期208伙应市。第2期首张价单包括1房至3房，面积由380至945平方呎。价单定价858.1万至2,154.7万元，呎价20,519至25,017元。

是批单位折扣不变，最高折扣与1期同样为20.5%。折实售价682.2万至1,713万元，呎价16,312至19,888元。折实1,000万元以下的单位约36伙，以1房及细2房为主。

若以月中1期首张价单同类型单位作对比，如是次的3座39楼C室，为598平方呎的2房连储物室，折实约1,138.28万元，呎价约19,035元；与1期首张价单中的2座39楼N室，为599平方呎的2房连储物室间隔，折实售价1,090.9万元，呎价18,212元，两者相差约4.5%。值得注意的是，两者景观稍有不同。

事实上首轮销售后加推的两批单位，已较首批加价4至5%，是次推出2期单位相信贴近次轮单位成交价。