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大埔海日湾按揭优惠吸客

一手销情转淡，进展商推按揭优惠吸客，据知亿京大埔白石角海日湾，伙拍两财务公司推出高成数按揭，包括楼价8成一按，息率2.675厘及首两年净供息的7成按揭。据了解，为推动销情，进展商低调伙拍两财务公司推出高成数按揭优惠。包括其中一间设楼价8成一按，息率P减2.7厘（P为5.375厘），成数较一般银行高2至3成。

其次楼价较小的单位，可试造息率P减3厘（实际息率为2.375厘）的6成一按，并提供现金回赠最高2.1%（临时属市场最高回赠个案），和高息存款挂鈎户口比较，比现时银行最高可批2%回赠更高。然而两计划均设有入息审查和压力测试，相信适合实力较强的买家。

为吸纳各类客户，另一财务设有首两年净供息按揭，只须提交基本入息文件，楼价最多借7成，首两年净还息息率P减2.5厘（P为5.5厘，即实际供3厘）﹔其后连本金供息率为P减0.25厘（实际息率5.25厘），3年罚息期。

事实上，楼市气氛转差，进展商近期纷推出高成数按揭、超长成交期或先住后付计划等变招应对，如油塘海傲湾新增楼价8成一按，同样免压力测试；元朗朗城滙将一按由7成增至8成等，以刺激买家入市意慾。