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文章转载自：香港地产资讯网

荃湾西逸璟·龙湾原价加推20伙

中冶置业荃湾西逸璟·龙湾上载新一批价单，涉及20个单位，有用面积由261至928平方呎，价单定价492.7万至1,853.9万元，呎价17,969至20,244元，以最高17%折扣计算，折实售价408.9万至1,538.7万元，呎价14,914至16,802元。最平入场单位为1座1楼E室，有用面积261平方呎，连52平方呎平台，折实售价408.9万元，折实呎价15,668元。

是次加推，已无400万元以下单位，属原价加推。当中更有部分单位获车位认购权。

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逸璟·龙湾首批50伙1房折实368.8万

国企的中冶置业进军香港一手市场，首个住宅新盘荃湾西逸璟·龙湾上月批预售，布首张价单，1房折实平过400万元，惟惟独1伙，下一伙已跳价至450.1万元。

首张价单50伙，包括1房至3房，价单定价444.3万至1,748.8万，价单呎价14,203至19,122元，当中1座2楼E室，面积300平方呎1房，价单定价444.3万至1,748.8万，价单呎价14,203至19,122元，用尽折扣，折实368.8万，折实呎价12,293元，属于项目「广告价」单位。因1座3楼E室折实楼价已跳王450.1万，楼层加幅达22%。

以一手条例下的地区荃湾西作準，2013年一手例实施至今惟独海泷珀及星岸两盘已开售，仅得星岸有提供分层住宅，7月份一宗複式户呎价3.5万元，惟位置上有明显分野，难作直接参考。

资料显示，比邻的大屋苑豪景花园10月二手成交有用平均呎价约1.2万左右水平。

中冶置业香港营销总监胡英指，项目定价参考区内物业，考虑项目景观因素，睇好香港市场，认为项目第超所值。对于项目上月批预售即推出市场是否与一手市场差有关，胡氏解释因项目明年中交楼，现时是成熟推盘时机，视乎收票才决定是否下周卖楼。

美联物业住宅部行政总裁布少明认为项目贴市价，碧堤半岛近期呎价1.4万，项目无法同比邻楼龄旧豪景花园作比较。

逸璟·龙湾坐落荃湾西青山公路青龙头段108号，由两座16层高物业组成，涉198伙，预计关键日期已由早前今年12月31日延长至明年6月30日。