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观塘凯滙马上推出最快下月开卖

观塘凯滙马上在短期内展开销售部署，项目面积最细由1房350平方呎起，第1期最快下月开卖。信置营业部联席董事田兆源认为，凯滙最大的卖点在于位置，而东九龙未来或成为核心商业区之一，準买家对区内的高质素住宅有追求。

信置营业部联席董事田兆源指出，凯滙最大卖点是位置，配套亦十分完善。

虽然楼市转吹冷风，但踏入第4季，市场仍有数个大型新盘计划出击。信置营业部联席董事田兆源接受访问时表示，集团与华置及市建局合作进展的观塘凯滙第1、2期，现时仍待批预售楼花同意书，故意先推第1期，本月或先进行推广，最快下月开卖。

两期共1999伙350呎起

观塘凯滙两期合共1,999伙，现时仍然待批预售楼花同意书。项目分2期进展，第1期1,025伙，第2期974伙，田兆源指，第1期以2、3房单位佔最多，佔整体近85%。

第1期的1房面积约450平方呎起，佔8%，2房面积介乎490至670平方呎，佔约54%；3房面积由717至880平方呎，佔30%；至于4房则惟独4%，面积约1,100平方呎，另有少量特色单位，面积约1,500平方呎，佔约4%。至于第2期面积略细，1房面积由350平方呎起。

他认为，凯滙最大的卖点在于位置，而且项目的配套亦十分完善，未来将会有有盖天桥接驳第四、五期商业项目以至港铁观塘站，相当方便。而物业的高层单位能够望到启德邮轮码头海景，亦是项目的卖点之一。

参考启德新盘1房或逾千万

市场预计，凯滙的定价将会参考市区如启德区的新盘。田兆源又提到，政府早年锐意拓展东九龙成为核心商业区之一，现时东九龙已落成的写字楼总楼面多达2,800万平方呎，多于中环的2,360万平方呎。愈来愈多专业人士进驻区内，对区内住宅会带来庞大需求。