现如今越来越多的人对于上海前滩今年开盘项目中浮现多人抢一套房的现象这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道上海前滩今年开盘项目中浮现多人抢一套房的现象，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

据上海土地市场消息，位于上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块进入现场竞价阶段。经过100轮竞价，陆家嘴旗下上海佳章置业有限公司以49.11亿元夺地，溢价率为34.58%，成交楼板价为57201元/平方米。

据出让文件显示，该地块东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路，规划为教育、办公和一般 商品房用地。该地块出让面积为25782.3平方米，容积率为3.33，起始价为36.49亿元。

值得一提的是，前滩自去年住宅热销后，市场关注度较高，今年开盘项目中，浮现多人抢一套房的现象。今年4月底，位于前滩的东方惠礼推出411套房源，共计吸引2284组有效认筹，认筹率超550%，仅次于2018年4月开盘的中粮前滩海景壹号的3127组。在此基础上，6月底，三湘印象名邸推出142套房源，摇号人数达到955组，项目认筹率超670%。

虽然前滩热度较高，但此次参与竞拍的企业惟独陆家嘴和融信，原因在于，该地块准入门槛并不低。最终，经过100轮竞价，陆家嘴旗下上海佳章置业有限公司以49.11亿元夺地，溢价率为34.58%，成交楼板价为57201元/平方米。

根据出让条件，该地块要求引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端创造类为主导的总部型企业。

对此，上海中原市场分析师卢文曦指出，这一条件对企业后续运营带来挑战。除此之外，还有自持部分，对资金形成压力。因此，参与竞拍的房企并不多。“最近一段时间，上海土地供应量较多，拍地需要资金审核和申报，对于资金有限的企业来说，不可能一下报很多地，后面还有杨浦等较优质地块，因此分散了企业参与拍地。”

卢文曦还指出，此次土地出让超30%的溢价在预料之中，毕竟现在周边在售住宅均价已超10万元/平方米，市场有很大预期。不到6万元/平方米的楼板价，对房企未来盈利还能有保障。