现如今越来越多的人对于大东区是市内五区的价格洼地这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道大东区是市内五区的价格洼地，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

望花板块位于大东区的东北部，紧邻皇姑区的首府新区，直通沈北虎石台、新城子区域。地处二环外、三环内，拥有东二环、南北快速干道等多条城市主要交通干道。南北快速路通车后，望花板块到浑南区域，时间距离从原来的90分钟缩短至30分钟。

目前，区域内各项配套已日渐完善，宜居指数较高。商业配套上，被中街、北站、老长客等多个商圈围绕，居民日常采买便利;教育方面，区域有市重点尚品学校等，中小学九年一贯制，让孩子从小学、初中到高中均可享受高水平的教学服务与优质的教育资源，教育氛围浓厚。

地铁4号线预计在2022年底开通试运行，4号线连接着望花板块与北站CBD、太原街、长白岛、新南站等核心商圈，人们可以借助换乘站点换乘其他线路，到达市内东西南北各个区域，分分钟畅达所需。未来交通出行将更加便利。

就沈阳楼市而言，市内老五区，和平、沈河、皇姑、铁西、大东，这几年的变化可谓是翻天覆地，相对于和平沈河、皇姑区的城心和教育资源优势，铁西的人口优势，大东的优势在这一波房价上涨行情中并没有明显的表现出来。

沈河区、和平的优质项目早已破2万、3万、甚至是接近4万、5万，皇姑区的双学区总校早已破2万，单纯的教育优势老三栋更是达到了5万的高价，铁西因为人口优势，从铁西广场到星摩尔商圈，再到新区府、张士等，房价也达到了2万。

对于老城区的进展而言，2万已经是入门的门槛了，但很多人觉得这貌似与大东没什么明显的关系。

作为传统市内五区，大东区曾经辉煌过，上世纪50年代这里陆续浮现工厂群起的景象，形成了崭新、宽阔的东北大马路，沈海工业区。东北造币厂、拂晓航空发动机厂、兵工厂、老龙口等是民族工业发源地，城市文化底蕴、工业底蕴还是有的。进入新千年，经历过转型阵痛的大东区提出了汽车产业新思路，目前已经进展成为全国性的汽车产业强区。

从主城区的进展脉络和城市外溢的利好进展，目前可以看出大东区确实是市内五区的价格洼地;

望花板块算是大东区最早开辟的一个楼市板块，早在2012年该板块便集中了恒大、富力、东方宏利等诸多知名房企，但是由于这些房企推售的产品类型多以刚需为主，加上区域政策倾斜度不高，所以该板块向来没有什么人热度。

2016-2017年，望花板块内新地块供应，旭辉、中粮先后拿地，定位以高品质改善项目为主。随着城市的不断外扩环线价值提高，大东望花、陶瓷城等板块纷纷进入人们购房置业的视野。

2017-2019年，大东区的楼市热度相对停滞，更多风头被浑南和沈北等抢了。不过2019年以来，大东区频频拍地，热度和房价都不断上涨;

2019年，在大东区出让的7宗地块当中有5宗地块出自于望花板块，总出让面积254453.2平方米。其中榆林安置房北-1地块、榆林安置房北-2住宅地块，被旭辉以楼面价5700元/平方米竞得;望花城中村-7地块被新希翼以楼面价6300元/平方米竞得;望花城中村-8地块被金科以楼面价6300元/平方米竞得;望花城中村-9地块被中梁以楼面价6100元/平方米竞得。

2019年大东区土地出让情况

进入2020年，望花板块迎来新一轮土拍。其中724棚户区-2地块经过多轮激烈争夺，被美的以6300元/建造平方米的价格，配建500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得，地块总价6.54亿，溢价率60.71%。

2020年大东区土地出让情况(1-7月)

同一天，地处望花板块的东方欧博城东-1地块也广受关注，吸引了11家房企参与竞买。最后龙湖以6300元/建造平方米的价格，配建30500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得该地块，地块总价18.36亿，溢价率41.26%。加入配建后，其土地成本将达到7000元/平方米。

年初以来，美的、龙湖、华润等纷纷布局大东望花板块;

724棚户区-2地块地块已命名美的润东府;

欧博城东-1地块已命名龙湖中铁建云璟;

华润置地首进大东;

大东区的中华万金龙品牌房企都聚齐了，一个板块的价值得到了全部知名品牌房企的青睐，该板块的价值也该快速攀升了，有计划在望花板块买房的购房者可以抓点紧了。