现如今越来越多的人对于泰禾集团2019年结转收入项目大部分为收并购项目这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道泰禾集团2019年结转收入项目大部分为收并购项目，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

泰禾集团(000732,股吧)对深圳证券交易所出具的《年报问询函》进行了回复，涉及毛利率大幅下降、到期债务未偿付的原因等。

泰禾集团年报显示，该公司2019年的房地产开辟收入为218.54亿元，约占营业总收入的92.52%;对应的毛利率为15.89%，同比下降14.66个百分点，下降幅度较大。

针对2019年毛利率同比大幅下降的主要原因，泰禾集团指出，该公司2019年结转收入项目大部分为收并购项目，收并购时溢价较高，且相关溢价随着收入结转分摊至营业成本所致。

泰禾集团还表示，2019年营业成本分摊的收并购项目溢价为9.27亿元;如剔除收并购溢价摊销影响，2019年该公司房地产业务毛利率约为20.04%，处于行业中间水平。

此外，关于逾期未还款的债务数额这一问题，泰禾集团回复称，因统计试点、口径不同，此前几次发布的数据存在一定差异。根据最新统计，截至7月7日，该公司已到期尚未还款金额为270.65亿元;其中，截至6月12日2019年度报告中披露的235.58亿元已到期未归还借款有17.76亿元已获得展期和续贷。

对于上述借款，泰禾集团表示其在原借款协议约定的还款日期之前，均与银行、信托等借款机构开始了沟通，协商续贷、展期、置换等融资条件，以期达成一致方案。由于借款机构内部审批机制较为繁琐，流程较长，协商过程往往需要2至6个月甚至更长的时间，对于展期、置换等协议尚在沟通探讨过程中的借款金额，泰禾集团认为并不构成实质性逾期。