现如今越来越多的人对于高层和小高层有什么差别这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道高层和小高层有什么差别，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

高层和小高层 一字之差区别大!我们通常把7-11层的住宅建造称为小高层，10层及以上称为高层建造。那么高层和小高层的优缺点各是什么呢?

一、小高层的特点

一般来讲，小高层的房型、建造系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。

它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。

1、小高层的优点：

①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

②、小高层住宅的建筑成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，幸免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

2、小高层的缺点：

①、视野不够开阔。

②、噪音相对要大一些。

③、一些小区电梯惟独一部，如果电梯维护，就会带来困扰。

④、建造质量相对略差于高层。

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二、高层的特点：

一般情况下，高层建造以钢材和钢筋混凝土为建筑材料，采纳框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建造的整体结构强度。

它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建造的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采纳电梯为主要载客工具，超高层建造还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

1、高层的优点：

①、视野较开阔。

②、噪音较小。

③、电梯不少于2部。

④、建造质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

2、高层的缺点：

①、人口密度大。

②、实得面积低。

③、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。