现如今越来越多的人对于今年一季度北京土地市场成交缩量明显这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道今年一季度北京土地市场成交缩量明显，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

北京市规划和自然资源委员会(以下简称“北京规自委”)介绍，截至3月底，北京市一季度土地市场共计成交经营性用地16宗，成交土地面积约86万平米。

记者查阅比较2019年一季度北京市土地成交数据发现，今年一季度北京土地市场成交缩量明显——2019年1-3月，北京共计成交22宗经营性用地，成交土地面积约158.45万平米。也就是说，今年一季度北京市土地成交面积较去年减少了45.7%。

但在量跌的同时，一季度北京土地成交楼面价上涨明显——某研究院跟踪数据显示，1-3月，北京市土地市场成交楼面均价为37057元/平米，较2019年同期上涨了60%，且创近三年新高。

地块属性优质是最直接的原因。上述研究院解释指出，今年一季度，北京市土地市场出让的地块区域位置和地块属性都较为优质，以近年来鲜少供地的海淀区为例，2019年全年，海淀仅出让了7宗地块，而今年一季度，海淀就成交了6宗宅地，其中2宗成交楼面价超7万元/平米，直接抬升了整体地价。同时，“不限价”地块增多，也是原因之一。