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近来，大额融资请求非常少，但CIM集团刚刚推出了一款肯定会吸引贷款机构注意的产品。

据《商业观察》获悉，该公司正在为其位于百老汇大街1440号的办公楼寻求3.96亿美元的浮动利率贷款。所寻求的融资包括为该资产再融资3.66亿美元，以及用于租户改善和租赁佣金的额外3000万美元。

理想情况下，贷款将有一个三年的期限和两个一年的延长选择。

消息人士称，世邦魏理仕资本市场(CBRE Capital Market)的James Millon、Tom Traynor和P.J. Finley正在处理债务转让事宜，投标定于6月中旬。世邦魏理仕官员拒绝置评。

这处房产位于40街和百老汇的拐角处，靠近布莱恩特公园和时代广场，是一栋74.5万平方英尺的25层办公大楼。

CIM集团于2017年以5.2亿美元的价格从纽约房地产投资信托基金(new York REIT)手中收购了该资产。黑石集团为这笔交易提供了3.6亿美元的收购融资，这笔交易也是由世邦魏理仕团队安排的。这一轮融资吸引了来自各种资本来源的竞争，包括美国和外国银行以及债券基金。

在CIM购买的时候，这栋楼的租金是50%。该公司进行了全面的资本改善计划，包括一个新的大厅和屋顶活动/会议空间，并在一个积极的租赁活动之后，从那时起，该物业的入住率增加到94%。根据与CO.分享的信息，其净营业收入也从1,430万美元增加到2,960万美元。

WeWork租赁了其中的40%，在2018年12月签署了一份236000平方英尺的租约，覆盖了资产的8层，但现在，联合工作公司的空间100%租给了三个不同的租户。

CIM的一位代表没有立即回复记者的置评请求。