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Velocis称，总部位于达拉斯的Velocis已经收购了弗吉尼亚州罗斯林市(Rosslyn)面积为171,373平方英尺的威尔逊大道1530号写字楼，这是Velocis Fund III的首笔场外交易。

据公开记录显示，这处房产的成交价为7,140万美元。记录显示，卖家Gateway Monterey Inc. 20年前以4,030万美元的价格收购了这栋10层建造。

Velocis合伙人保罗•史密斯(Paul Smith)向《商业观察》(Commercial Observer)表示:“我们是一家增值基金，(我们)追寻可以以某种方式改善的优质资产。”“这栋楼需要做个整容手术。我们将带来新的资本和新的战略，并将采取一些实际行动，帮助它在次级市场上竞争。”

这座建造始建于1990年，在出售的时候，81%的人住在里面。

据史密斯透露，该公司将在2020年的某个时候启动一项数百万美元的改善计划，包括大厅改造、外立面升级、现有健身中心和会议室的升级，以及实施一项完全资本化的租赁计划。

史密斯表示:“这将使我们能够与该地区的(A类)房地产竞争，并实现这些建造正在实现的租金水平。”“这栋建造有点落后，但它是一幢非常美丽的建造，而且位置极佳，是一笔优质资产。”次级市场向来在改善，基本面(正在)好转。”

卖方的代表是景顺地产(Invesco Real Estate)。没有经纪人参与其中。林肯物业公司将继续租赁和治理物业。

通过这笔交易，Velocis的投资组合现在包括六家北弗吉尼亚地产公司，包括位于泰森斯(Tysons)格林斯伯勒大道8181号的格林斯伯勒公园(Greensboro Park);位于福尔斯彻奇(Falls Church)的美景公园(Fairview Park);位于阿灵顿昆西街2900号的雪灵顿大厦;Loudoun Gateway II &III在斯特林45195商业法庭。

史密斯表示:“最近的一次(收购)是在泰森斯角(Tysons Corner)的格林斯博罗公园(Greensboro Park)，这是我们(于2018年6月)从Beacon Capital Partners买下的两栋建造，投资发展非常顺利。”“这是同样的策略。这两栋楼的租金约占总租金的80%，我们是通过一项基本改造计划购买的，我们几乎已经完成了改造计划，我们能够以更快的速度、比计划要求更高的价格提高租金。”