购买房产的6个简单步骤
现如今越来越多的人对于购买房产的6个简单步骤这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道购买房产的6个简单步骤,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。
想买房子?一旦你做出了进入房地产阶梯的重大决定,这第一步会把你带入一个陌生的世界,在那里每个人似乎都知道自己在做什么,除了你!以下是一些简单的建议,帮你减轻买房的压力。
考虑长期投资。如果你希翼在几年内再次搬家,卖出股票会容易吗?是否有足够的空间容纳一个不断壮大的家庭,或者如果孩子们离开了家,这个空间是不是太大了?如果它除了大小之外都很完美,看看它是如何扩展的。你能把阁楼、车库或地下室改造一下吗?但有两件事是你无法改变的:靠近繁忙的道路和自然光。
在当地的房地产中介那里注册,建立一种和谐的关系,这样当好的房产上市时,他们就会告诉你。在Rightmove、Zoopla和Trovit Homes等房地产门户网站注册。在设置搜索条件时,略微扩大你的价格范围和地理距离,这样你就可以获得更多种类的房子的详细信息——你可能可以在一个太贵的物业上做一笔交易。并利用社交媒体公布你正在追寻的东西的细节。
你可以选择传统的商业街律师或专业的物业转让公司。一些房地产中介可能会说服你使用他们与之有关系的公司——以及付给他们佣金的公司——但不要有压力。口碑是最好的推举。
指导早期。该咨询公司的房地产专家加文?布拉泽(Gavin Brazg)说,如今许多物业转易公司都奉行“不搬迁不收费”的政策,因此亏损的风险已经消逝了。当你开始考虑买进或卖出的时候,没有理由不让传送带的人知道。
这很吓人,但这只是一个提议。如果你改变了主意,也许在调查结果出来后,你可以合法地撤回交易而不受惩处。找出类似房屋的要价和售价的比较。使用在线指南,如ourproperty.co。使用土地登记数字的英国。
估值(抵押贷款所需)和调查是不同的。购房调查并不必要,但保拉·希金斯的CEO房主联盟,一个建议说如果你担心特定领域(如屋顶),感觉不确定对其一般情况还是想买一个旧的或不平常的家庭,或一个“非标准”的建设,如木制或上市。
最基本的调查是一份状况报告(大约300英镑),而最详细的是一份建造调查(500英镑以上)。大多数人倾向于350英镑以上的购房报告,报告强调了地面下沉等明显的主要问题,但不会处理地板下发生的任何事情。
根据Gavin Brazg的研究,财产链的平均长度是三个环节。他解释说:“在所有人都准备好之前,没有人可以交换合同或完成合同。”链条以最慢的环节移动。供应链越长,延迟或崩溃的风险就越大。
这就是为什么保持领先的进步是值得的。一旦你的提议被接受,整个过程基本上就掌握在你的律师或传话人的手中,所以每周给他们发邮件了解情况,如果发展缓慢,拿起电话去追他们。
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