现如今越来越多的人对于南加州大学的研究显示到2021年南加州的房租将上涨三位数这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道南加州大学的研究显示到2021年南加州的房租将上涨三位数，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

租金太高了，这也算得更高了。

今年，整个地区的工资和就业都有所改善，但南加州卡斯顿多家庭预测，到2021年底，南加州的平均公寓住户平均每月将多付100美元的租金，这将给负担能力危机带来更大的压力。这份预测是由南加州大学卢斯克房地产中心撰写的。

该报告预测，未来两年，洛杉矶县的平均租金将从每月2230美元增至每月2369美元。当时，橙县的平均租金也将增加106美元；内陆帝国的平均租金将增加100美元；圣地亚哥县的平均租金将增加209美元；文图拉县的平均租金将增加110美元。

今年，亚洲地区的工资涨幅略高于租金，这通常表明，人们的负担能力略有上升。但根据预测，住房成本和低于平均水平的建设速度正迫使工人到别处找工作。行业专家预测，由于将于1月1日生效的全州租金管制法，租金将继续飙升。

“租金继续上升，速度较慢。过去一年里的租金比收入低一点，”说，“USCLuskCenterforRealEstate”的董事理查德·格林(RichardGreen)说，“然而，目前缺乏可负担性正在使熟练工人逃离该地区，并寻求其他地方的就业和住房。”

行业领袖认为，新的租金管制法律将增加业主的风险，阻挠投资，并鼓舞年度租金增加。房地产所有者担心新的法律将对银行、贷款者和潜在买家的利益产生不利影响，而房客担心空置单位的租金会飙升，使房屋整体更加昂贵。一些房地产所有者正在向其他国家转移投资，租户报告称，在它仍然合法的同时，没有收到任何原因的驱逐。

由于南加州今年新增住房的速度比其他美国西部城市慢得多，空置率仍然相对停滞。对南加州大学卡斯顿建造许可证的分析发现，与凤凰城和拉斯维加斯相比，该地区每1，000人新增的建造单位减少了40%。这两个城市是去年决定离开加州的工人的首选目的地。

上个月，美国劳工局报告说，洛杉矶和奥兰治县的租金增长速度几乎是当地通货膨胀率的两倍。由于缺乏负担能力，加州人比以往任何时候都以更高的速度离开加州。洛杉矶县是该州的领头羊，离开该地区的人数最多，但由于缺乏负担能力而被挤出市场。

“与繁荣的经济体相比，附近的城市和进入市场的新单位的更强大的管道并不是巧合，这也是美国加州经济的一部分，”绿色说.“在土地更廉价的地方，住房更经济实惠，开辟商面临的监管和法律障碍更少，在加州，延迟建设并推高法律和咨询费。”

在LosAngeles县，尽管收入比圣地亚哥、Ventura和橙色各州的收入低，但在加州南部唯一的市场是拥有比房主更多的租房者。根据预测，尽管该地区的多户建设速度最高，但目前3.5%的空置率实际上将保持不变。