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仲量联行表示，包括政府部门在内，对写字楼的高需求导致2016-2018年期间空置率降低了三分之二，降至7.3%。虽然未来五年的落成量相当可观，但空置率仍会维持在这个低水平，这将有助租金率进一步上升。

莫斯科城市写字楼空置率不仅低于市场平均水平，也首次低于中央商务区(CBD)指标，降至7.3%，低于CBD的7.8%。2014年，20.4万平方米的空置率达到了最高的39.8%。

俄罗斯仲量联行办公室市场分析师Alexander Bazhenov评论道:“考虑到过去几年的入住率和宣布的新办公项目，预计2022年和2023年的空置率将继续下降，略有增加。CIS。“在接下来的五年里，整个莫斯科城市办公大楼的完工计划为262000平方米。其中大部分预计在2022-2023年交付，16.4万平方米。”

2018年莫斯科没有交付任何建造，而2017年的完工面积为24万平方米，是次市场有史以来最高的。此外，在已完工的两栋建造中，IQ-quarter和联邦大厦东(Federation Tower East)在正式完工前就已全部或部分被占用。2019年，唯一计划完工的办公中心是OKO二期，其中一部分已经被PJSC Rosbank租赁。

经过2012-2015年的两倍下降后，2016-2017年指标明显上升，总占地面积超过40万平方米。随着需求的增长，2018年的面积比2017年减少了一半，惟独89000平方米。然而，如此减少的原因不是需求放缓，而是供应有限，惟独83000平方米的办公室在次级市场。此外，超过10000平方米的大型办公大楼的供应从2015年的5栋减少到现在的2栋。

有限的办公空间让一些房东提高了租金，这导致该次级市场的平均租金在2018年同比增长16%，达到30600 RUB/sqm/年。

“可用办公空间的短缺是莫斯科城市租金增长的主要因素。新项目的交付不太可能导致空置率上升，因为这些办公室已经在租户的视线中，OKO二期的15500平方米的预租赁协议在2019年第一季度与仲量联行完成，”仲量联行俄罗斯办事处负责人Elizaveta Golysheva评论道CIS。“尽管租金比前一年有所下降，但预计将继续上涨。”到2023年，我们预计租金将比2018年上涨14%到16%。”