现如今越来越多的人对于卡托维兹的办公市场临时停顿这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道卡托维兹的办公市场临时停顿，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

根据房地产顾问Savills的一份报告，Katowice的写字楼市场已经注意到临时放缓。施工中办公空间的供应是最低的。然而，这种趋势是临时的，明年可以预期进展活动的增加。空缺率正在下降，但与其他主要波兰城市相比，仍然是最高水平之一。

正如“2017年Katowice办公市场分钟内市场”中所述，Katowice是波兰第五大办公市场。上西里西亚的首都被华沙和三个主要的区域市场--克拉科夫、ł和Triity取代。

在2017年第一季度结束时，Katowice的办公室库存为447，100平方米。该市的优势在于，可供出租的办公楼相当年轻，自2014年以来已完成了三分之一以上的供应。建造面积超过1万平方米的比例为50%。

第一太平戴维斯(Savills)波兰首席执行官托马斯·伯拉斯(Tomasz Buras)说，“卡托维兹是一个人口超过210万的聚集地的中心，是该国最大的学术中心之一，也是欧洲最大工业区之一的中心，对IT和SSC公司来说，是一个很有吸引力的地点。”

该城市的进展活动目前处于2011年以来的最低水平。预计今年的写字楼将仅增加7,700平方米。2018年又将完成35,300平方米，其中包括TDJ地产“SKTWI（18,200平方米）”和Skanska（12,000平方米）在Sileasia商业园区的第四个建造。

第一太平戴维斯研究主管Wioleta Wojtczak说：“与波兰其他主要城市相比，2017年卡托维兹的新供应量将是有史以来最低的城市之一，也是最低的。”“然而，到2018年，进展活动将有所增加。”

自2016年初以来，Katowice的毛利率达到47,600平方米，其中约5%采纳了租赁续约或重新谈判的形式，10%是由于扩建。约56%的交易是新的租赁或搬迁。过去15个月的最大一笔交易是在A4商业园区(7,400平方米)的罗克韦尔自动化(RockwellAutomation)。该交易采取了预租赁协议的形式，这意味着该协议是为尚未交付的项目中的办公空间签署的。

由于供应水平低，2017年第一季度末卡托维兹新办公空间的供应量为14.6%，下降了2.8便士。尽管进展活动较少，但与波兰其他主要城市相比，Katowice的空置率仍然是最高的城市之一。空缺率最高的是自2016年以来完成的最新大楼。根据第一太平戴维斯(Savills)的预测，该市的空置率预计到2017年年底将有所下降，但仍将保持在相对较高的水平。Katowice的主要租金为每平方米每月13.50-14.00欧元，尽管办公空间减少，但预计未来几个月仍将保持稳定。