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根据佳士得(Christie&Co)最近的酒店市场快照，布加勒斯特是一个新兴的酒店投资市场。虽然香港的酒店市场可能尚未从金融危机中完全恢复，但近年来取得了巨大发展，主要业绩指标呈上升趋势，投资者兴趣日益浓厚。

在延续六年的延续增长之后，罗马尼亚经济依旧强劲。世界银行预测GDP增长4%，这显然高于西欧的增长率。布加勒斯特是罗马尼亚的经济引擎，在过去的六年中经历了向上波动，这也对酒店市场产生了积极的影响。在过去的五年里，罗马尼亚首都的增长率为19%，在床位中增长了2%，在抵达时每年增长7.7%，隔夜的增长率为5.4%，到2016年达到190万游客和300万过夜的记录水平。

STR的业绩数据显示，过夜住宿的增加导致了入住率的改善，去年达到71.1%。尽管近年来ADR波动幅度较大，但最终浮现了强劲的复苏，前一年达到了77.8欧元。每间可用客房(RevPAR)的收入向来受到高度的入住率驱动，从2011年到2016年向来在改善，2016年达到55.5欧元。

积极的市场基本面，加上罗马尼亚会议和会议部门的加强，布加勒斯特公路和铁路基础设施的进展，以及罗马尼亚的总体经济增长，提高了国际投资者对罗马尼亚首都的兴趣，鉴于欧洲主要市场的收益战，这些投资者的兴趣正转向欧洲的二级旅馆市场。

布加勒斯特酒店市场的交易活动最近也有所回升，一些重大交易正在进行。例子包括塞浦路斯银行于2014年将JW万豪布加勒斯特大酒店(JW Marriott Bucharest Grand Hotel)出售给新加坡证券交易所(StraBAG SE)，以及海门酒店(Highgate Hotels)收购K K Elisabeta，以及Tatika Investments于2015年收购霍华德·约翰逊大广场酒店(Howard Johnson Grand Plaza Hotel)。

佳士得(Christie&Co)高级顾问投资与出租顾问马文·凯塞(Marvin Kaiser)评论道：“最近的交易，以及目前市场上的那些资产，突显出国内和国际公司对中东欧酒店市场日益增长的兴趣。”佳士得专注于中东欧酒店市场，并撰写了这份报告。布加勒斯特的交易市场正在提速，因为投资者正在寻求更高的收益。

“考虑到伦敦、巴黎和慕尼黑等主要欧洲市场的优惠房价，布加勒斯特将继续关注机会性酒店投资者的关注，吸引了商业和休闲段不断增长的潜力。”

布加勒斯特三分之二以上的客房供应不属于某一品牌，但60%的过夜住宿都是由外国游客提供的，因此运营商和有远见的投资者都有很多机会。