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波兰的办公室市场在2017年1月见证了进一步的破纪录。办公空间需求高达723,000平方米，包括华沙（391,400平方米）和其他主要办公市场（331,400平方米）的卓越业绩。

“H1 2017年地区市场的总需求为31.14万平方米，较去年同期增长24%。”这一结果与华沙记录的需求相当相似，华沙进一步强调了区域市场的实力。

值得注意的是，由于劳动力市场更加有利，越来越多的公司正在分析大都市区以外的办公地点，“研究和咨询顾问ŁukaszDziedzic评论说。

在华沙以外，2017年记录到的需求分别由克拉科夫、Wrocław和Tri-City进行分配，分别达到98，300平方米、91，700平方米和73，800平方米。总共，这占了区域对办公空间需求的80%。

传统上，大型协定大多是由企业服务部门的公司缔结的。

“目前，波兰包括华沙在内的所有主要市场的建造活动总面积达180万平方米。华沙以外的主要城市面积超过100万平方米，创下了区域市场开辟商活动的历史记录。这一数量似乎很高，但租户对办公空间的高度汲取使人们对马上到来的办公室开辟项目的租赁持慎重的乐观态度，“JLL区域市场总监Karol Patynoski解释说。

据中铝称，到2017年，该地区的市场面积可能会增加328，000平方米。今年下半年计划的最大数量的新供应将在Kraków、Tri-City和Łódź找到。此外，大约。155000平方米也将交付到华沙市场。然而，一些事态进展的完成可能推迟到2018年。

“我们预测，到2017年年底，Kraków公司的办公库存量将超过100万平方米。WROCław很可能在2018年也这么做，“ŁukaszDziedzic评论道。

Łódź在空置率最低的城市中保持第一位(6%)，其次是Tri-City(7.8%)和Wrocław(8.5%)。空缺率最高的是Szczecin(14.3%)、华沙(13.9%)和Katowice(12.7%)。

2017年，华沙的主要租金保持稳定，市中心的平均租金在每平方米20.5欧元至23欧元之间，非中央地区的平均租金在11欧元至16欧元之间。华沙以外的最高租金是Wrocław的13.9至14.5欧元/平米/月，克拉科夫的13.5-14.5欧元/平米/月，波兹纳ń的13.6-14.1欧元/平米/月。