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十月份买家活动的热潮和新房源的减少意味着该地区的市场正在向有利于卖家的方向爬行

大温哥华地区的住宅房地产复苏在10月份继续迅速进行，房屋销售比去年同月猛增45.4%。

大温哥华房地产局(REBGV)11月4日报道，该地区的住宅转售交易在10月份总计2858宗，这是今年迄今为止单月售出房屋的最高数量。

与去年同期相比，这一总数比今年9月售出的2333套房屋高出22.5%，比10月的10年平均销售价高出9.8%(请参见下面的互动图)。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示：“如今的购房者比今年上半年更有信心。” “由于去年价格下跌，而利率仍保持较低水平，希翼今年秋天的买家变得更加活跃。”

随着更多的住房库存被更活跃的市场汲取，可用挂牌数量下降-十月份挂牌出售房屋的卖家减少，加剧了这种情况。10月，该地区的MLS挂牌出售了4,074套房屋，与2018年10月挂牌的4,873套房屋相比下降了16.4%，与2019年9月挂牌的4,866套房屋相比下降了16.3%。

截至10月底，在MLS上待售的大温哥华地区房屋总数为12,236套，同比下降5.8%，比2019年9月下降9%。

Smith补充说：“最近房屋销售的增长使我们进入了一个历史更为典型的市场。最近几个月，买卖活动和上市活动都环绕着我们的长期平均水平进展。”

对于所有房地产类型，2019年10月的售后活跃比率为23.4%，这正朝着卖方市场进展。按物业类型细分，独立屋的比例为17.3%(平衡市场)，联排别墅的比例为26.2%，公寓的比例为29%(如果该比例在几个月内维持在20%以上，则视为卖方市场)。

由于过去四个月的销售量比上一年有所增加，大温地区典型房屋的基准价格看起来其下降趋势线现在可能正在逆转。基准价格目前为992,900美元，比2018年10月低6.4%，但比2019年9月高0.2%。这是基准价格今年第一个月每月上涨。

房屋类型的销售和价格

大温哥华地区10月份录得938处独立屋销售，比去年同月增长47.3%，比今年9月增长25.9%。

该地区一栋典型的独立式住宅的价格现在为$ 1,410,500。与2018年10月相比减少了7.5%，但与2019年9月相比增加了0.3%。

该地区的联排别墅，如联排别墅和复式房屋，在10月的转售交易中增长幅度最大，与536宗交易相比，2018年10月增长了55.8%，比2019年9月增长了27%。

附属房屋的基准价格为771,600澳元，比2018年10月低5.8%，但比2019年9月高0.5%。

2019年10月，大温哥华地区的公寓销售总额为1,384，比2018年10月增长40.5%，环比增长18.7%。

该地区典型公寓物业的基准价格为652,500美元。与2018年10月相比下降5.9%，与2019年9月相比上升0.2%。

弗雷泽谷的复苏仍在继续

菲沙河谷(Fraser Valley)的市场复苏与大温哥华地区相似，尽管百分比水平略低，但此前的跌幅并不那么大。菲沙河谷房地产局(FVREB)于11月4日公布报告称，其10月份MLS记录了1,592笔所有物业类型的销售(包括住宅和商业物业)，比去年10月增长了37.8%，增幅为18.5%。与2019年9月相比。

FVREB总裁Darin Germyn表示：“我们的市场从夏季开始回升，此后向来在稳步改善。很少有人会看到Fraser Valley 10月份的房屋销售超过4月份，这就是我们今年所看到的。我们典型的春季和秋季市场已经翻转。”

与大温哥华地区一样，每种房地产类型的基准价格都比一年前低，但与上个月基本持平。

弗雷泽河谷(Fraser Valley)的独户独立屋的基准价格同比下跌3.5%至952,600美元，较2019年9月上涨0.3%。

弗雷泽河谷(Fraser Valley)的联排别墅或其他附属房屋的基准价格在10月小幅下跌，较2019年9月下降0.8%，比2018年10月下降4.2%，为516,000美元。

十月份弗雷泽河谷典型公寓的基准价格为405,100美元，与九月份基本持平，比2018年10月下降了0.1%，下降了6.4%。