现如今越来越多的人对于温哥华的短期租金限制真的有效吗这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道温哥华的短期租金限制真的有效吗，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

温哥华市开始对短租(STR)实施严格的新规定(在Airbnb或类似平台上出租房产)已经过去了一年多，而温哥华市本周以“成功”的声明向我们更新 了它的新系统。

为了重述新规定，现在仅可以短期合法租用一个人的主要住所(或其一部分，例如房间)。(如果将城市中的所有次级套房，巷道房屋，第二套房或度假物业出租，则必须租用30天或更长时间。)短期出租部分或全部主要住所的人必须获得取得纽约市的营业执照，并遵守特定准则。

纽约市的想法是，该系统将把许多以前的短期租赁单元(例如地下室套房和投资公寓)推回到长期租赁池中，并最终缓解温哥华极度紧张的租赁市场。

固然，像Airbnb这样的平台上的短期出租单位数量已经减少了-纽约市11月7日宣布，位于温哥华的活跃STR房源已从近7,000个减少至5,000个左右。它还说，新法规生效时从STR平台上撤离的2,000多个未授权单位尚未重新列出。

后面的声明听起来像是一件好事-将这些声明与不道德的STR部队粘在那些不道德的房东上。但是事实是，在城市引入新规则之前，所有 STR单元都是未经授权的-城市章程以前禁止30天以下的任何租金。以前没有人监管过，而伦敦市对此视而不见，因为那里全都是灰色地带。因此，实际上，这些以前“未经授权的单位”中的很大一部分将是来自一般 人的房源，这些人拥有地下室套房或巷道房屋，或者可能是城市中的第二个房屋，这些人在Airbnb上租了房子以赚取额外现金。很方便，现在已经不能再这样做了。

我可以盼望一个人中有多个人，他们过去常常通过将地下室出租给游客来赚取一些额外的现金，只要他们自己不需要。但是这些人不想成为长期租户的房东。他们需要有可供自己使用的空间，可以用来拜访家人和朋友，这不值得让永久租户进来的麻烦。我发现，即使是那些可以根据新规定列出自己的房屋或空余房间的人我们决定不这样做，因为需要获得营业执照，并跳越火灾和安全箍来获得它。

因此，所有这些以前的STR单元都重新回到长期池中的想法根本不是这种情况。

确实，麦吉尔大学城市规划学院的戴维·沃克斯穆斯(David Wachsmuth)研究了温哥华STR法规的影响，估量从列表中消逝的2,000套公寓中，仅有300套重新回到了长期租赁市场。这比我们多了300倍，这是一个数字，但还不足以削弱该城市的空置率。仅仅减少STR列表的数量并不能帮助任何人。

这不是所有的坏消息。纽约市还严厉打击了那些实际上是经营现在非法的STR的不道德地主的人，自从规则变成黑白以来，纽约市现在更容易这样做。纽约市的报告说，它已经打开了3,600多个案件档案，并对可疑的未经授权单位采取了执法行动，其中包括802张违规罚单，罚款113,000美元。超过200个营业执照已被暂停，有120个清单已提交起诉。

所有这些都很好。必须遵守规则，违反规则的人必须期望承担后果。

但是，当这些规则似乎对长期住房没有影响，并且正在削弱人们从家庭获得额外收入的能力时，质疑这些规则是否是最好的规则是有道理的。此外，纽约市还必须增加营业执照的成本，以涵盖所有审计和警务工作。更不用说规则还削减了来访游客的住宿空间，这使得在温哥华的住宿天文数字变得更加昂贵，这本身就是另外一个问题。

作为恢复英国人，我可能会有所偏差，但我喜欢在伦敦，英国，在那里可疑交易报告系统都同意 在非主要住宅，但仅限于每年总共90天。在澳大利亚悉尼，规则是180天。这些限制仍然鼓舞拥有投资单位的房东进入长期投资池，在一年内比STR收入更高，同时还同意 拥有套房的家庭赚取额外的现金，并为游客提供更多的住宿选择。